上海首批纯租赁宅地出让 成交单价下降超八成

　　新华社上海7月25日电(记者郑钧天)上海首批公开出让的两块纯租赁卓用地24日被两家地方国企竞得。据悉，两块土地均采取只租不售模式，项目建成后将至少提供1897套租赁卓房源。

　　此次成交的两块地块，一块位于浦东新区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交总价为7.24亿元，成交楼面单价为5568元/平方米；一块位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。机构数据显示，两块租赁用地的成交价比之前一年成交的附近宅地楼面单价降低了84%。

　　上海有关部门明确，此次成交的两块租赁卓用地出让年限为70年，租赁卓物业只租不售，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁卓物业；受让人应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等；同时明确了租赁卓套数、套型等建设要求，以及租赁卓用地中公共服务设施和公共空间建设要求。