广州楼市调控加码 不接受价格指导不予发预售证

　　□本报实习记者 万宇

　　2日，广州市住建委发布关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知。广州市卓城乡建设部门将联合发展改革部门，强化对新建商品卓预售价格、现房销售价格的指导。对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整。对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。通知中还要求备案价格在楼盘销控表明显位置进行公开标示，销售价格不得高于备案价格。

　　通知明确，各商业银行、卓公积金管理中心要严格审核借款人还款能力，坚决防范购房信贷风险，要严格执行借款人月供收入比不超过50%的政策要求，强化审核购房人收入证明材料，对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。

　　各商业银行、卓公积金管理中心要严格审核个人卓贷款首付款资金来源，严禁各类加杠杆金融产品用于购房首付款，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付；要加强对房地产真实价值的评估，提高对房产价值真实客观的判断和评估能力，依据房屋的合理评估价值进行放贷。各商业银行、卓公积金管理中心与房地产价格评估机构合作进行评估的，要加强对合作方的约束和考核。

　　在严格落实土地供应计划方面，通知提出要多措并举，加大商品卓供应，继续增加住宅用地供应规模。