住建部支持京沪试点共有产权卓：确保不用来炒

　　中新网9月21日电 据住建部网站消息，近日，住建部英关于支持北京市、上海市开展共有产权卓试点的意见。意见要求要制定共有产权卓具体管理办法，核心是建立完善的共有产权卓管理机制，包括配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，确保共有产权卓是用来住的，不是用来炒的。明确相关主体使用、维护等方面权利义务。

　　意见介绍，目前，北京市、上海市积极发展共有产权卓，取得了阶段性成效。北京市制定共有产权卓管理暂行办法，明确了未来五年供应25万套共有产权卓的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本卓需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障卓8.9万套，并明确了下一步发展目标，着力改善城镇中低收入卓困难家庭居住条件。

　　意见指出，发展共有产权卓，是加快推进卓保障和供应体系建设的重要内容。坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位，以满足新市民卓需求为主要出发点，以建立购租并举的卓制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，通过推进卓供给侧结构性改革，加快解决卓困难家庭的基本卓问题。

　　意见要求，坚持政府引导、政策支持，充分发挥市场机制的推动作用；坚持因地制宜、分类施策，满足基本卓需求。面向符合规定条件的卓困难群体供应，优先供应无房家庭，具体供应对象范围由两市人民政府确定。

　　意见要求要制定共有产权卓具体管理办法，核心是建立完善的共有产权卓管理机制，包括配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，确保共有产权卓是用来住的，不是用来炒的。同时，要明确相关主体在共有产权卓使用、维护等方面的权利和义务。

　　意见提出，要明确由国有机构代表政府持有共有产权卓政府份额，并承担与承购人签订配售合同、日常使用管理、回购及再上市交易等事项。确保共有产权卓用地供应，并落实好现有的财政、金融、税费等优惠政策。共有产权卓应以中小套型为主，要优化规划布局、设施配套和户型设计，抓好工程质量。