共有产权、长租公寓、租购同权……房子留住年轻人

　】子留住年轻人

　　记者 宁迪 李晨赫 实习生 张蘩一

　　28岁的陈玉峰最近开始琢磨买房的事儿。因为，他成了新北京人。4月初，北京市新出台的共有产权房政策中，有了专门配给新北京人的房源。

　　几乎在同一时间，石家庄小伙儿秦俭和爱人摇上了燕保·高米店家园的公租房。如今，他们已告别了合租生涯，有了自己的50多平方米。虽然是租的，但是有了独立的空间，再也不用担心房东随意涨价，或是在一个偌大的城市辗转流离。

　　类似的变化也在上海、广州、深圳等一线城市发生。虽然房价依然冰冷，但这些城市的温度却在增加。

　　5年来，政府调控楼市的思路一直在变，但房子是用来住的，不是用来炒的这条主线却日渐清晰。

　　今年3月，北京推出3·17新政——史上最严的限购政策。多地随后响应，抑制卓市场过度投机的战役全面打响。

　　与此同时，租房市场的规范发展也在提速。今年5月，住建部向社会公布卓租赁和销售管理条例(征求意见稿)。7月，上海从供给端发力，公开出让位于浦东新区张江南区和嘉定区嘉定新城两幅租赁卓用地，提供1897套房源，明确只租不售。广州明确保障租购同权，赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益。

　　租房市场的变化，让年轻人看到希望。长租公寓把出租房进行改造，让年轻人可以住在相对稳定并有时尚感的公寓里。成都的张励凡说，以前房租都是押一付三，现在有的公寓可以月付，帮年轻人减压。

　　在北京5年，陈玉峰搬了3次家，现在他也住进了长租公寓。合同里不会藏猫腻，而且装修环境比较好，省心。

　　怎么能让年轻人在租房上负担小一点、保障多一些？一些城市不仅出台政策，甚至给出了真金白银。2016年，深圳市面向落户本市的归国留学人员提供租房和生活补贴。

　　陈漫(化名)和男友开始心动。回国后，他们在深圳市罗湖区租了个一室一厅的房子，月租金3500元。有了政府补贴，房租不会成为太大压力。

　　建设房地产市场长效机制的政策接踵而来。

　　8月，国家确定在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁卓试点，并制定了利用集体建设用地建设租赁卓试点方案。这意味着，农村集体建设用地将可以入市，可租房源的供应有望大幅增长。

　　虽然政策的见效、租赁卓供应的增加，还有待时日，但一些生活在大城市里的年轻人已经开始憧憬。不管是租购同权、还是共有产权，都需要更多的细化和保障，在北京学习工作十多年的付强，期待这些实惠，能真正落地。