海外机构仍看好中资地产龙头股

　　海外机构仍看好中资地产龙头股

　　因内地部分城市上周末集中发布楼市调控政策，25日港股市场中资房产股板块出现断崖式下跌，大部分个股跌幅超10%。但在26日，中资房产股板块跌幅迅速收窄，个股走势分化。部分机构26日纷纷发布研究报告，表示对行业持谨慎看法，但同时也认为调控有助于帮助行业转至更长和更降的上升周期，并纷纷唱好行业龙头股。

　￡低买盘进场

　　香港恒生指数26日收盘涨0.05%报27513.01点，恒生国企指数涨0.51%报10968.39点，恒生红筹指数涨0.53%报4258.52点。全日大市成交970.85亿港元。中资地产股走势分化，佳兆业集团、首创置业等触底反弹，涨逾2%，但富力地产、中国恒大、融创中国仍然维持弱势，分别跌3.28%、3.16%、1.09%，其他地产股跌幅较前一交易日也明显收窄。

　　市持析人士表示，地产股周一大跌后，已有逢低买盘进场，部分乐观的投资者可能正在逢低吸纳。今年大涨后中资房产股或已高估，市场后续看法偏谨慎。目前的调控政策效果也会逐步显现。此外，随着行业竞争日趋激烈，为保住领先地位，未来房地产行业集中度也将会越来越高。内地房地产市场的区域冷热不均、政策的变化、房企资金来源限制，意味着未来将有越来越多的房地产企业的并购，未来房地产市齿额将被大型房企及正在急速成长的中型房企所占据，中小型房企将逐步退出市场。

　　行业龙头仍受青睐

　　在中资房产股跌幅逐渐缩窄企稳的同时，26日多家机构发表研究报告，继续看好中资房地产行业并唱好相关龙头股。

　　汇丰26日发表研究报告称，调控反映政府紧密留意楼市发展。数据显示，推出了新调控措施的城市8月楼价均有显著涨幅，当中长沙及西安按年升幅达16.5%及13.4%。汇丰指出，新的楼市调控措施将冷却市场气氛，维持对行业谨慎的看法，但仍然看好中国海外发展及龙湖地产。

　　花旗26日发表报告指出，此次中资房产股价出现调整，将有助市场情绪正常化，有利板块转至可持续的更降上升周期。该行又表示，10月为传统的政策月，但行业态势上看不到有任何重大变化。投资者可以重点关注两个推动行业股价上升的动力，分别为行业大型整合、今年至2019年的超级盈利增长周期。花旗认为，内地房地产市场在今年至2019年会稳定发展，对行业保持正面看法。

　　麦格理26日发表研究报告称，相信此轮急跌只是中资房产股的中场休息时段，不代表行业升势结束。该行预测，互联互通的港股通南向交易会在9月28日至10月8日假期期间暂停，预计中资房产股板块未来两周将维持弱势。记者 倪伟