一线城市房价同比涨幅连续12个月回落

　　9月份一线城市房价环比降0.2% 同比涨幅连续12个月回落 　

　　10月23日，国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示，从数据可以看出，9月份一线城市房价环比持续下降，二线、三线城市环比涨幅继续回落。

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　刘建伟表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8个百分点至8.8个百分点之间。

　≥测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5个百分点和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1个百分点和0.6个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟昨日在接受证券日报记者采访时表示，调控政策带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现，最近三年，15个热点城市连续2个月出现全面停涨。调控的效果有望继续影响2017年第四季度市场，未来调控政策将继续坚持因城施策。

　　10月23日，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受证券日报记者采访时表示，从一线、二线、三线城市的分类来看，三类城市均有继续降温的迹象，充分体现了当前各个城市楼市稳定发展的导向。尤其是一线城市已经出现了连续两个月环比下跌的态势，充分说明了当前房价下跌的信号趋于清晰，这些城市后续在整个房地产市场中扮演了领头羊角色，当前的降价也说明对于政策效应吸收的积极性。而其他城市包括二线和三线城市，后续房价在持续收窄的情况下，也会逐渐步入到整体轩降价的行列之中。

　　(苏诗钰 )