苏州房产新政终落地 拉开国内二线城市限购大幕

　　中新网南京8月11日电 (记者 钟升)经过数天的传言后，11日下午，江苏省苏州市政府正式公布了关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见(简称意见)。根据意见要求，非苏州户籍居民在购买第二套卓时将面临一定限制。由此，苏州成为了中国国内首个重启限购的二线城市。

　　近5个月来，国内房地产市场一直由合肥、苏州等多个二线城市领涨着。统计数据显示，7月底苏州新建住宅平均价格为15337元/平方米，相比去年同期涨价三千多元。从平均楼面价看，苏州比去年同期上涨200%，位居全国第二。二线城市限购成为了公众讨论的热点。

　　自7月份起，涨声不断的苏州房地产市惩开始陆陆续续传出限购的传言。8月9日前后，一份关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见开始在网络上流传，再度引爆了苏州房产圈。11日下午，经苏州市政府正式公布，传言变成了现实。

　　该意见包含土地供应、价格治理等十五个方面内容，其中最引人关注的是涉及非户籍居民信贷的内容。意见规定，非苏州户籍的居民在申请第2套卓的贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。该项被视作是针对非户籍居民的限购措施，而户籍居民无此项限制。

　　虽然被认为是二线城市重启的首份限购政策，但意见只针对非本地户籍居民的第二套卓，且只需提供2年内1年的纳税或社保证明。南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远认为，该意见主要是针对非苏州的投资炒房者，对苏州楼市影响有限。尽管如此，意见将出台的传言还是在一定程度上刺激了部分观望者抓紧下手。

　　除苏州外，合肥、南京等几个涨幅较大的二线城市也分别于近日公布了楼市限贷政策。(完)