年内6城市土地收入已超千亿 北京卖地首逾2000亿

伴随着10月25日3宗土地以总价70.6亿元成交，北京成为了今年第一个土地成交额超过2000亿元的城市。

截至目前，全国土地出让金额超过千亿元的城市已经达到了6个，分别是北京、上海、南京、重庆、苏州和杭州。同时，目前50个热点城市的总成交额已经超过了2.6万亿元，同比上涨40%。

房企方面，据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月中旬，拿地最积极的53家房企合计拿地金额达到了18791亿。与2016年同期拿地金额对比，涨幅达到了48%。其中，碧桂园、保利、万科三家房企拿地金额均超过了1500亿元。

业内认为，以平稳楼市、抑制过快上涨的房价为目的，近半年来的调控一方面从限制投资、投机性需求入手，另一方面从土地供给端增加供应来缓和市场需求，加上最近三年的去库存成效显著，房企拿地和补货的积极性变得更高。

从上市房企半年报来看，今年开发商的整体营收再创新高。120家A股上市房地产公司合计营收4424亿，净利润达到了494.7亿，净利润率达到了11.2%，相比2016年上半年同期这78家房企的净利率9.8%，上涨了接近2个百分点。

最近几个月房企拿地明显加速，据中原地产首席分析师张大伟表示，原因主要集中在房企虽然在一二线城市受到调控影响，成交放缓，但全国房地产销售额依然刷新历史记录，三四线城市，特别是部分热点三线城市，房企补仓现象明显。