法律咨询：30年老宅先拆迁后谈补偿湖北鄂州这样做合理吗？

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摘要: 近日，接到有关湖北术州市鄂城区凤凰街道办拆迁的一反映来信，称该街道办在拆迁中先拆迁后谈补偿的做法，他们实在不敢苟同，在此向法律界人士求解，这样做法合理吗？希望能从法律的角度给个说法，这个情况如何进行 ...

近日，接到有关湖北术州市鄂城区凤凰街道办拆迁的一反映来信，称该街道办在拆迁中先拆迁后谈补偿的做法，他们实在不敢苟同，在此向法律界人士求解，这样做法合理吗？希望能从法律的角度给个说法，这个情况如何进行维权？

今年是湖北术州市创建全国文明城市的决战决胜年！然而鄂州市鄂城区竟出现未达成补偿协议强制拆迁，把正在吃饭的85岁老人拖出家，导致身体出现多处伤痕，家属报警，老人住院治疗近两个月的悲剧。

图为拆迁现场的刘桂英老人和拆迁现场

据知情人士透露，家柞州市鄂城区凤凰街道南塔小区28栋一单元一楼中户的刘桂英老人，今年85岁，居住面积69.7平米。30年前（1988年）当时购房款2.1余万元，围院30平米左右，付购围院款3400元。后来其家人为安排她居住，于1992年将此院改造成围房，同年在改建围院时，鄂州市规划监理和市文明委分别到现场调查协调后，当时罚款一万元，作为可以继续建设和居住的依据，同时由市文明委出具了收款票据。

2008年，鄂州市有关部门又来到刘桂英老人家协议拆除时，其家人将上述票据给南塔小区主任胡同志后，对方就放弃了拆除引房的想法。2017年，市里有关部门再次上门与其家人交涉谈房子拆除事宜。因双方意见不一，未达成拆除协议；主要原因是刘桂英老人无地方居住，此前其儿子余某本人已把房子抵押给他人，全家老小卓无着落。

图为拆迁现场

在未达成拆迁协议，一分钱未补偿的情况下，2017年9月5日上午10时许，以凤凰街道办为首的拆迁人员，开着挖掘机和铲车等机械，强行破门而入，不顾年迈多病的刘桂英老人正在吃早饭，就拖架老人，此时85岁的刘桂英老人乞求他们说：请你们让我把饭吃完，我家里还有钱没拿出来。不等话音落下，连拖带推，把老人拖出房屋，强行拆迁，老人1600元现金不知去向，导致老人背部多处伤痕，在医院治疗近两个月，为此其家人随后报警。

从现实情况看，刘桂英老人的宅院是30年的老宅，由于历史原因，手续至今不完备，这个老宅是老人养老的地方，请问这样的老宅是否受物权法的保障？

试问：凤凰街道办拆迁队，不顾老人感受身心降安全，强行破门而入老人家，在没有达成拆迁补偿协议，更没有补偿，没有强行拆迁手续，更没有法律文书的情况下强拆民居。不能容忍的是，他们不顾一个85岁老人的乞求，强行拖着老人出房屋，导致身体总部分受伤，这显然与创建全国文明城市的宗旨背道而驰！这种先拆迁后谈补偿的做法合理吗？希望法律界人士或者热心人给个解释和说法。（龚正）

2017年11月6日龚正

(责任编辑：高原)

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