10月末商品房库存下降超10% 15个热点城市房价回落

　　10月末商品房库存下降10%以上 15个热点城市房价回落

　　11月14日，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，自去年四季度因城施策、因地制宜的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落。

　　数据显示，房地产开发投资增速略有回落，商品房待售面积持续减少。1月份至10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比增长7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点，其中住宅投资增长9.9%。

　　10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。1月份至10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受证券日报记者采访时表示，楼市调控背景下开发投资依然强劲，1月份至10月份保持在7.8%的同比增幅水平上，预计未来两个月也会在5%至10%的区间波动，充分体现了在供给侧结构性改革的导向下，房企积极进行开发投资。从实际情况看，目前很多地产企业还是具备了较多的投资热情，对于未来两年的房屋销售依然是认可的。各地近期也在加快房企进行在途房源的开发，尤其是要管控一些囤地的房企行为，过去一些地块的开发节奏或在加快。

　　另外从购地数据来看，目前1月份至10月份同比增幅达到了12.9%，总体上比预期要好。当然这和部分三四线城市拿地有关，近期一些大城市土地市场更多的是进行结构性调整，比如说租赁型用地供应和交易节奏的加快。严跃进表示。

　　刘爱华表示，目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上，房地产投资目前保持平稳增长态势，房地产销售态势平稳回落。最近很多热点城市按照十九大报告对卓的定位，就是要坚持房子是用来住的不是用来炒的，要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的卓制度，按照这个制度，很多城市加大了对共有产权卓、租赁卓的新试点。

　　(苏诗钰)