成都市商品卓销售施行公证摇号芽

　　中新网成都11月16日电(杨珺)16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布关于商品卓开盘销售采用公证摇号排序芽有关事宜的通知，通知规定，即日起成都市新取得预售许可或现售备案的商品卓，开盘销售全部实施公证摇号排序芽。

　　成都市房管局官方网站显示，近两个月来，成都市房管局已对多个楼盘进行查处。违规开发商通过虚假身份在后台锁定内部房源，或中介私下收取茶水费、赚瓤屋差价等行为引起购房者普遍不满。

　　近期一些商品卓项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象较为突出，为进一步规范商品卓销售行为，促进商品卓开盘销售的‘公开、公平、有序’，维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定，因此出台本通知。成都市房管局相关负责人表示。

　〈照通知要求，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源；房产行政主管部门将对购房人信息进行复核，具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统；开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的登记购房人名册。

　　通知要求，全款支付的购房者不得被额外对待，开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。

　　此外，按照通知要求，网上签约系统对处于定购、拟定合同状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号芽人、合同签订人不一致的，不予受理。在公证摇号芽结束的10日内，将摇号排序和芽结果公证书报送当地房产行政主管部门。(完)