房企携手多家银行 多方围猎卓租赁市场

　　房企携手银行 多方围猎卓租赁市场

　　□记者 高伟 北京报道

　　近日，万科方面表示，计划与深圳福田区南园街道办合作，对城中村玉田村进行企业化运营整治，探索统租运营+物业管理+综合整治模式，升级改造辖区内数千套城中村房子。

　　此外，万科计划数年后，成为全球领先的卓租赁企业。万科董事会主席、首席执行官郁亮表示。下一步万科要在恢复卓的居住属性、回归房地产初心上作出努力和贡献。据介绍，2007年起，万科开始布局卓租赁市场，青年公寓广州万汇楼于次年开业，2016年，万科推出了第一个长租公寓品牌——泊寓。

　　今年9月，龙湖集团旗下长租公寓品牌冠寓亮相北京，这是龙湖冠寓在北京的首个产品。位于酒仙桥的首个龙湖冠寓依托龙湖多年的建筑运营经验，是龙湖为租客打造的24小时全方位租住生活服务空间，是为年轻人创造的集办公、休闲、观影、健身、学习、商业等于一体的社交乐活生态圈。

　　龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石介绍说，龙湖将长租公寓、联合办公、配套商业相结合的小综合体生态模式，其核心在于引入城市的综合资源，为城市中坚力量服务。驱动城市中生活服务、文化娱乐、商业配套的资源互通，以进入租住社区平台化的3.0时代。截至今年7月底，龙湖长租公寓冠寓已在全国7个城市完成布局、开业10个项目。

　　不仅如此，碧桂园集团总裁莫斌公开表示，碧桂园已全面部署进军卓租赁市场，未来三年将推出100万套租赁房源。此外，越秀地产在2017年中期业绩会上宣布新业务以养老及长租为主。珠江实业也宣布，将积极打造广州市卓租赁平台，为广大市民租房提供便捷服务。

　　11月3日，招商、华润、万科、恒大、中海、金地集团、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位与中国建设银行在深圳举行卓租赁战略合作签约仪式，宣布进军长租房市场，推出按居贷产品，面向租客提供租房贷款，最高可贷100万。

　　21日，住建部等三部委提出，将大力发展卓租赁市场；加大对新市民的公租房保障力度；因地制宜发展共有产权卓。同时要求，完善土地供应管理，提高租赁卓和共有产权卓供地比例。

　　业内指出，今年以来，从中央到地方关于卓租赁政策的密集出台，带来了利好效应。

　　尤其是十九大以来，各城市大力发展卓租赁市场的举措竞相出现，租赁产业链条蕴藏的巨大市痴间吸引了各路企业纷纷布局。其中，最受注目的是房地产企业与银行业陆续进驻。截至目前，已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略；中信银行、建设银行、工商银行已携千亿资金接踵进场。

　　郁亮认为，租赁政策的利好效应让那个房地产市场进入到一个崭新的时代。链家集团董事长左晖分析指出，未来10年，中国的租赁市场规模将达3万亿，而中国的租赁人口占比将达1/3，城市越大，比例越高。