经济学家：投资房产机会已过 可静观其变

　　投资房产机会已过，可静观其变

　　2018网易经济学家年会论坛探讨新经济

　】地产市场的区域性会越来越明显；三四线城市房地产泡沫比一线城市更大；美股不会跌，比特币是数字黄金……12月18日在京举办的网易经济学家年会论坛上，来自全球经济界精英围绕新经济 新改革的主题，共同探讨中国经济改革如何在新时代寻找新动能。

　　投资房产期待房价暴涨的机会已经过去了

　　一说到经济，消费和房地产是绕不过的话题，诺贝尔经济学奖获得者、新商业周期理论之父爱德华·普雷斯科特在年会上表示，中国人的生活水平不断上升，整个东亚地区经济都直逼发达国家，中国一直处于领先地位，预测这种高速增长的趋势会持续下去。中国人非常喜欢消费，所以他认为中国人所做的生产会更多，房地产也是，它是没有天花板的。清华大学国家金融研究院副院长朱宁谈及房地产时则表示：房地产一定是区域性市场，分化会越来越明显。他在清华的一个博士生做了一个特别有意思的研究发现：一线城市的房价很高，但如果算泡沫程度的话，有的三四线城市的房地产泡沫甚至高于一二线城市。朱宁提醒说，房地产是一个资产，而任何的资产最确定的一点是价格一定会波动，不是只涨不跌，一定是有涨有跌，房地产只是周期非常长的资产。与会专家认为，未来的房地产行业进入了平稳期，如果还想投资房产期待房价暴涨，这个机会已经过去了，一般的投资者还是要静观其变。

　　明年股市蓝筹机会多，茅台彰显投资取向

　　在2017年结束之际，很多股民对行情的感受都是冰火两重天，买了大蓝筹和白马股的人都以为是一个机会，可是一般的股民都吐槽为结构性的熊市，明年的股市会有什么样的表现？朱宁表示，自己对股市是相对比较乐观的：首先，整个全球经济的复苏令人乐观；其次，国内的资金链非常宽松，风险的调控也导致大量的资金退出了楼市进入了股市。只有投资人投资到白马股和真正有成长性的板块才能赚钱。对此，证券行业的相关专家也认为，中国现在是全球第二大经济体，未来在国际视野下，大蓝筹还是一个重要的投资方向。2018年机会还是蛮多的，很看好蓝筹的重估和蓝筹的投资。2017年股市贡献最大的是茅台，但获取利润的最佳个股不一定是茅台，茅台的作用不一定是它给股东和投资者带来的回报，更多是彰显了市场中一种投资的取向和方向，包括选股操作的思路和方法。

　　扬子晚报记者 徐晓风