业内：预计未来一线城市租赁卓占比将超30%

　　业内预计一线城市租赁卓 占比将超30%

　　□记者 高伟 北京报道

　　2017年以来，中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。业内认为，租赁市尝展的空间不断扩大，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。

　　易居房地产研究院研报指出，利好政策将带动更多市场参与者加入到租赁市场中，租赁供需两端均会积极发力。预计未来10年，即2018年至2027年将是我国租赁市踌速发展的阶段。

　　在供给端，2017年多个城市的租赁型用地供应计划值得关注。其中，北京规定，未来5年新供应卓中，产权类卓约占70%，租赁类卓约占30%。而上海规定，十三五时期，预计新增供应各类卓约170万套，包括租赁卓约70万套。据此计算，上海租赁卓供应占比将达到41%的水平。

　　其他城市的规划也有类似的比例，如广州在2017年至2021年租赁卓占各类卓供应套数的比例为20%；深圳在2016年至2020年该比例为大于20%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，参考此类城市的情况，我们认为未来租赁型用地的开发将主要分布在全国36个一二线城市中。而在此类城市租赁卓的占比方面，预计一线城市将保持在30%的水平之上。而二线城市将保持在20%的水平之上。综合计算，这36个城市租赁卓的占比约为25%。