买一座城市的房子，就如买这座城市的股票

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　　买一座城市的房子，就如买这座城市的股票

　　□本刊评论员

　≡于一个非土著来说，你的购房地图可以更自由。然而，你必须把握住这座城市的脉搏，而且还要读懂它，这点至关重要。如何读懂一座城市？你必须学会看规划。

　　不知道你是不是也和我一样，拂去那来自家乡的风尘，又重新走入这熟悉的异乡街头。

　　这座熟悉又陌生的城市，虽是异乡，却比远方的故乡更牵动生命的日日夜夜。因为，你安身立命的一切就在这里。

　　每年这个时候，一个非常高频的问题常常被问到——在北上广深打拼的人们，要留下来吗？要不要在这片土地上买房？如果要买，该怎么买？

　　这个问题其实逻辑性是很强的。

　　首先，第一个问题：你要不要留下来。

　　回答这个问题，我们需要明白北上广深是什么？在某种程度上说，这是不少人心目中国内四个最好的城市，它们基本符合以下三个元素：留下最好的人、拥有最多的资金、拥有迄今最好的游戏规则。

　　年轻人为了追求相对的公平、更多的机会而来到这里，一座城市有了年轻人就会变得有活力、有创新精神，创新会带来资金助推，通过资金助推建立起来的规则也会被打磨得更加合理。这就是一线城市的魅力和对外来人口的引力。

　▲你要不要留下来，能否找到在这座城市的一席之地很关键。

　　这里，必然绕不过第二个问题：要不要在这片土地上买房？

　　不要神化买房，也不要妖魔化买房，在一线城市买房，压力一定是最大的。但是，这也是你找到立足之地的必然途径，更是你获得与这个城市一起成长的最大机会。

　　因为，买一座城市的房子，就如同买了这座城市的股票。

　】价是一座城市像素颗粒的呈现，代表的是这座城市的价值。

　　从本质上说，一线城市的房价虽高，但它是与配套资源捆绑的，无论是微观还是宏观，你买的绝对不止是一套房子，而是一座城市的未来。

　　逻辑推理到这里，就要走到第三步了，既然你决定投资这座城市，那么，在这座城市，你该如何买房？

　≡于一个非土著来说，你的购房地图可以更自由。然而，你必须把握住这座城市的脉搏，而且还要读懂它，这点至关重要。

　　如何读懂一座城市？你必须学会看规划，而且是方向性规划。比如近日广州市城市总体规划(2017-2035年)草案发布，是对未来有购房计划人们的最好指引。在这个草案里，未来近20年的发展脉络清晰明了。一圈、一中心以及12黄金点必然是你未来置业脚步的第一依据。

　　其中，一圈主城区是置业地图里的高地，如果具备一定的经济实力，在这个圈层里购房犯错率相对较低；一中心南沙副中心，前景可期，适合长线持有；而12个黄金点是12个次公共服务中心，包括白云新城、白鹅潭、天河北部、广州第二中央商务区、广州南站、市桥、蕉门河、新华、空港、知识城、荔城和街口，这12个黄金点，俨然已帮你绘制了一幅更为广阔的置业地图。

　　管有些鸡汤文会说，诗与远方很好。但脚踏实地的风景未必不动人。买房，谈不上是梦想，但一定是一项事业。连续30年每月定期还款，会让一个年轻人学会自律。

　…济学里有一个重要的逻辑就是复利威力，钱如果一直处于滚动状态，那么会变得越来越庞大。有一天，你会发现，你拥有了两个能力：与城市紧密捆绑的房子增值能力以及个人习惯复利能力。而你还会发现，跟随着房价上涨的，不仅仅是资产，还有你由此被激发的巨大能量。

　　(执笔/詹青)