信贷条件趋紧 美国又一个泡沫破灭了

美国经济中持续时间最长、最坚硬的一个泡沫正在崩溃，而这可能影响到全球粮食供应安全。

除了在金融危机期间一度停滞外，美国中西部农地价格10多年来一直保持15-30%涨幅。低利率环境导致大量资金寻找硬资产，创造了庞大的农地资产泡沫，最新数据显示这个坚挺了10多年的泡沫正在破裂。

芝加哥联储、堪萨斯城联储和圣路易斯联储联合发布的2016年二季度报告显示，美国中西部农地持续性收入、信贷和价格持续恶化。

银行调查显示，高达30%的农户偿还贷款存在问题。农户资产减值，收入下滑，正导致银行收紧放贷标准，这只会加速资产状况恶化。

在堪萨斯州第十区，二季度非灌溉和灌溉农地价格分别下跌了3%和5%，其中灌溉农地价格已经连续六个季度同比下滑。而在2002至2014年期间，这两类土地价格仅仅在2009年三季度出现过下滑。

芝加哥第七区农地价格出现了类似趋势。除了2014和2015年，自1965年以来当地农地价格仅有四个年头出现了下跌。

从数据看，农地价格变化将会对农产品价格产生直接影响。目前小麦、玉米价格均交易在数年最低水平。

农产品价格下跌导致美国农户信贷状况恶化。堪萨斯城联储报告显示：

农户收入持续下降正持续影响农业信贷条件。非房地产农业贷款新增和展期需求连续两个季度攀升。新增的贷款需求，主要用于覆盖短期运营，而农业产出利润持续下滑。

贷款偿付问题已经开始暴露。全州已确认问题贷款占总贷款比率达到18%。

在Mountain States地区，问题贷款比率超过30%，比2011-13年平均水平高出17%。其他地区的问题农地贷款比率也显著高于2011-13年平均水平，这反映了整个州的农业收入持续疲软的局面。