二手房交易进入高峰季 需提前了解流程准备好材料

今年以来，随着二手房交易市场的日渐活跃，到审批大厅办理房产交易手续，进行政策咨询的市民也非常多。市房产管理中心相关人士提醒市民，提前准备好各种材料才能提高办理交易手续的效率。

昨天上午9点钟，在市行政审批大厅内，每个与二手房交易有关的柜台前都是人头攒动，整个大厅内熙熙攘攘。“一大早就来和房东办理过户手续，都1个小时了，还没有轮到我们。”正在排队等待办理业务的市民李女士说。此时，柜台内的办公人员顾不得喝上一口水，不停地受理、盖章、扫描、录入系统，忙得不亦乐乎。“近年来二手房交易市场一直比较活跃，每年春节过后到5、6月份，一直是二手房产交易的旺季，每天至少都要办理30多个业务。”现场一名工作人员说。

市房产管理中心一位负责人说，为规范我市存量房交易行为，确保存量房交易安全(存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋)，维护交易双方的合法权益，我市从2017年底开始已正式对中心城区实行存量房交易网上签约备案。 存量房交易网上签约有很多好处，以前，买卖双方直接签订简易的存量房买卖合同，存在很多法律风险，导致二手房交易纠纷增多。存量房买卖实行网上签约备案后，系统可对房源信息、权属状况等进行核验，并将交易信息备案至系统内，可防止一房多售行为，也可预防问题房产进入市场，有效地保护交易双方的合法权益，有利于建立公平、公正、透明、规范的交易秩序，因此这也需要办事群众的理解。

市房产管理中心提醒市民，市民需要办理存量房网签及交易手续时要提前准备以下材料：1.房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书;2.买卖双方身份证件，并要本人到场;3.房屋测绘图纸;4.其他需要的材料。提前了解办证流程，准备好这些材料，可以提高效率，减少等待时间。同时，交易管理部门也正在积极筹措增加办事窗口，提高办事效率，方便群众办事。(南阳晚报记者 袁延武)