一季度全国房价走势分化加剧 一线城市继续降温

　　扬子晚报讯(记者 罗晓娜)昨天，上海财经大学高等研究院中国宏观经济形势分析与预测课题组在沪发布2018年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告。报告显示，2018年第一季度，全国商品房销售整体上延续了回落态势。在因城施策、差异化调控下，各地区走势分化加剧。

　　今年前3个月，全国商品房销售面积累计同比增速3.6%，明显低于2017年全年的7.7%，而销售额累计增速也从2017年全年的13.7%回落到10.4%。

　　然而，在因城施策、差异化调控的指导思想下，各地区走势截然不同，分化加剧。第一季度，东部地区销售面积出现负增长，累计同比减少7.3%，销售额同比亦减少0.9%。同期中、西部地区都呈现出了高位企稳的态势。1-3月，中部地区商品房的销售面积和销售额同比累计分别增长了14.6%和28.2%，西部地区则分别增长了12%和29%。

　　在差异化调控政策作用下，虽然整体房价平稳上行，但各线城市分化持续。一季度70个大中城市新建商品住宅价格指数较2017年12月底累计上涨0.9个百分点，其中三线城市累计上涨1.3个百分点，带动了整体新房价格的上涨；而同期一线城市新建商品住宅价格指数则累计下跌了0.4个百分点；同期二线城市新建商品住宅价格指数累计上涨0.7个百分点。

　　从二手住宅价格来看，一季度70个大中城市的二手住宅价格指数整体较2017年年末累计上涨0.8个百分点，同期一线、二线和三线城市各自累计上涨0.3、0.6和0.9个百分点。房价数据显示，一季度一线城市继续降温，二、三线城市，尤其是三线城市，驱动了整体房价的上涨。