济南首次明确优先满足刚需购房

　　济南首次明确优先满足刚需购房

　报讯 (记者丛民)日前，为遏制楼市乱象，山东省济南市城乡建设委下发了关于进一步规范商品房销售行为的通知，首次明确提出优先满足无卓记录的刚需购房、房企申请预售许可证时应提交销售方案，对房企要求购房人全款买房或全款优先芽、捆绑车位或地下室说不。

　　针对济南部分热点区域住宅项目存在全款购房、全款优先芽、拒绝使用商业贷款或个人公积金贷款等歧视刚性需求购房者，以及住宅销售捆绑车位、地下室等行为，通知明确，商品住宅进度满足预售的应当一次性申请预售；申请商品房预售许可证时应提交销售方案；一次性公开全部准售房源，并公示销售进度控制表；优先满足无卓记录的刚性购房者需求。住宅项目申请商品房预售许可证时，应提交销售方案，包括房源信息、销售方式、付款方式、意向购房者组成(30%首付、60%首付、全款客户占比情况)。销售方案审批通过后，向社会公示。

　　通知强调，销售商品房时，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先芽，不得拒绝购房人正常使用卓公积金或商业个人贷款购房，不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。