北京新版租房合同征求意见 拟规定租期内不得单方提高租金

　　北京新版租房合同征求意见 拟规定租期内不得单方提高租金

　　中新社北京7月27日电 (记者 于立霄)为进一步规范北京市卓租赁市场，维护租赁当事人合法权益，北京完善和细化了北京市卓租赁合同系列示范文本。新版合同中明确要求，未经双方当事人协商，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

　　27日，北京市卓和城乡建设委员会发布消息称，新版北京市卓租赁合同示范文本，以及配套使用的北京市房屋出租经纪服务合同和北京市房屋承租经纪服务合同示范文本，从27日起面向社会公开征求意见。

　　新版合同示范文本细化了房源、合同当事人的信息内容，明示了北京市关于卓租住的有关重要政策，明确双方当事人有送达地址及变更通知义务，更直接地引导合同当事人的租赁行为。

　　新版合同中，出租人和承租人的信息更加细化，需要填写姓名、户籍所在地、证件类型和号码、出生日期、通讯地址等信息。出租房屋的信息也更加细化，需要填写房屋坐落、建筑面积、层数、房屋平面图、户型、房产证或不动产权证编号、房屋所有权人姓名等信息。

　　新版合同要求，提前解除合同的，出租人应在合同解除后，在约定时间内退还已收但尚未发生的租金；承租人应在合同解除后，按照约定时间内搬离。

　　此次最显著的变化是，在现行使用的2008年版的北京市房屋租赁合同示范文本基础上，将自行成交和经纪成交合二为一。同时，通过房屋承租合同、出租经纪服务合同，对房屋租赁经纪行为进行全面规范。

　　近年来，北京的卓租赁市尝展很快，但也存在损害当事人权益的现象，比如虚假房源、群租、随意涨租、恶意扣留押金、擅自驱逐租客等。

　”京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示，新版合同示范文本可直击当前卓租赁市场痛点，对于规范卓租赁市场和房地产经纪行业将发挥重要作用。(完)