评论：遏制房价上涨立场不可能改变

　◆制房价上涨立场不可能改变

　　今日社评

　报特约评论员

　　抓卓地产市场调控不放松，特别是严格控制房价过快上涨，不是为了消灭这个市场，而是为了让市场真正遵循房住不炒的目标，更好地满足处于各个消费层次的居民们合理的卓需求和卓改善需求。

　】地产市场调控不力，坚决问责。8月17日，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府的主要负责人。在此之前，北京市住建委在通州开展联合执法行动，处罚了两个违规地产项目后，又于日前约谈了多家地产出租类公司，要求他们不得哄抬租金抢占房源。苏州住建局等九部门也在近期展开规范房地产市场秩序的专项行动。

　　从中央到地方，房地产市场的职能部门正在采取措施加强对市场的监控。房地产市场职能部门采取的专项行动，尤其是住建部对海口等五个城市负责人的约谈，是向市尝出明确的信号，中央政府严控房价过快上涨的立场并没有改变，房住不炒的房地产市尝展目标没有改变。

　　我国本轮房地产市场调控，到现在差不多已有十年。房地产市场在我国曾经长期被作为地方拉动GDP增长的一个重要工具，以致房价节节攀升，成为经济转型的一个拦路虎，每当经济增速放慢的时候，一些地方政府总会习惯地放松调控措施，以此来激励房地产市场活跃，使调控出现反复。

　　今年以来，我国很多地方的经济增长出现困难，是不是会放松调控，通过刺激房地产市场再度活跃来给地方经济注入强心剂，已经成为舆论猜测的一个方向。而国家统计局最近公布的今年7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，仍有65个城市7月份新房价格同比出现上涨，环比上涨的城市数量也在增加，这似乎印证了一些人的猜测，在地方经济增速放缓的压力下，房地产市场正在重新成为地方政府刺激经济的工具。

　　针对这种情况，住建部已经于最近专门召开部分城市房地产工作座谈会，强调把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方政府坚决问责。此番住建部对海口等五城市政府主要负责人的约谈，就是以实际行动打消了一些地方政府的幻想，把房地产市场作为拉动地方经济增长的引擎，已经给我国的社会经济和民生带来了很多问题，所以不可能再回到以房地产市场来刺激地方经济增长的老路上去。

　　值得欣慰的是，目前很多地方出现的房价上涨虽然从数字上看比较小，但已经引起了越来越多地方政府的重视。在地方层面，深圳、南京、贵阳等一二线城市近期相继出台新一轮调控政策，整个7月份全国共有超过60个城市分70多次发布了内容各异的调控政策，这些新的调控措施包括升级原来的限售限购措施，限制企事业单位购买商品房，都是针对最近一两年房地产市场出现的新情况推出的调控手段，能够有效地遏制卓价的进一步上涨。而一些城市的地方政府住建部门主动出击，采取专项行动约谈、处理部分违规开发商和房屋出租公司，也表明已经有越来越多地方政府开始真正以大局为重，以政府监管的有力手段保证房地产市场，包括租房市场的正常秩序。

　　抓卓地产市场调控不放松，特别是严格控制房价过快上涨，不是为了消灭这个市场，而是为了让市场真正遵循房住不炒的目标，更好地满足处于各个消费层次的居民们合理的卓需求和卓改善需求。这就需要地方政府在调控中加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的卓制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市崇险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。

　　从这个要求来说，目前一些地方政府新出台的调控政策，有少数在客观上也会给居民满足合理需求增加新的困难。这些地方的政府部门应该深入基层，深入市场，了解实际情况，制定出更细致、更有针对性的调控措施，在坚决遏制卓价过快上涨势头的同时，旧能满足广大居民的合理需求。