房地产降温步伐更为稳定金九不金表现明显

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摘要: 　　10月18日，国家统计局发布了1月份至9月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，前9个月，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与1月份至8月份持平。其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持 ...

　　10月18日，国家统计局发布了1月份至9月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，前9个月，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与1月份至8月份持平。其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。前9个月，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1月份至8月份收窄0.5个百分点。

　　国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇在昨日的国新办新闻发布会上表示，关于房地产市场，第一还是坚持房子是用来住的不是用来炒的基本定位。当前从房价来看比较平稳，房地产开发投资的增长速度，今年1月份至9月份累计增速基本稳定在10%以上，投资也比较平稳，房地产的销售略有下降。从这几个主要指标看，房地产市场总体比较平稳。另外，从其他几个方面的情况看，包括房价的情况、土地销售的情况，房地产市场总体保持了基本平稳的走势。第二关于房地产的拉动作用。房地产的定位很明确房住不炒，也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。房地产的发展，总的来看是平稳、降、有序的。

　　58安居客房产研究院分院院长张波昨日在接受证券日报记者采访时表示，从统计局发布的数据来看，房地产严格调控的效果继续在市场显现，房地产降温的步伐更为稳定。相比1月份至8月份，前三季度房地产开发投资增速保持稳定，商品房销售面积同比下降，但降幅环比已经有所收窄。金九不金在投资侧依然表现明显，预计在惯性作用下，房企开发投资在四季度还将维持一定增速，但房企拿地会更为谨慎，土地市场将进一步降温。

　　诸葛找房市场研究员姜国君对证券日报记者表示，9月份正处于第三季度收官的节点，保持稳定的投资增速对第四季度也将起到正面的影响，预计今年全年增速有望稳定在10%以上的水平。今年以来房地产开发投资优于去年，呈回暖的局面。

　　从房地产开发企业到位资金情况来看，1月份至9月份，房地产开发企业到位资金130571亿元，同比增长7.1%，增速比1月份至8月份加快0.5个百分点。其中，国内贷款19689亿元，增长9.1%；利用外资104亿元，增长1.4倍；自筹资金42024亿元，增长3.5%；定金及预收款43877亿元，增长9.0%；个人按揭贷款19900亿元，增长13.6%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，从数据上看，个人按揭贷款数据有所反弹，而且该曲线在最近8个月中持续保持正增长，这说明实际上今年房企的项目资金回款速度是有所加快的，类似数据也在一定程度上改善了房企的资金状况。报记者苏诗钰

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