对接国际资本市场，正商实现弯道超车

　　8月15日，中国河南郑州永和铂爵维也纳厅，来自政界、商界、金融界、传媒界、经济专家学者、合作伙伴、国内一线品牌开发企业前20强及40余家河南本土品牌房企、正商金牌业主等500余人汇聚一堂，聚焦正商集团，共同聆听中国最高智库现任副理事长，中共中央政策研究室原副主任，著名经济学家郑新立教授中国经济转型升级的战略选择讲座，共同见证和分享正商旗下美国GMRE公司纽交所上市汇报会暨正商善水上境发布会的盛况。深度体验正商集团对接美国资本市场，实现资产证券化的过程、意义和未来发展前景。

　　郑州晚报记者 王亚平

　　正商集团董事长张敬国现场致辞

　　立足郑州，拥抱世界

　　正商积极对接国际资本，参与全球经济竞争

　　活动现场，正商集团董事长张敬国致辞说:“在全球经济一体化的大背景下，在中原经济区、郑州航空港经济综合实验区、‘一带一路’三大国家战略的政策东风劲推下，我们河南迎来了前所未有的发展良机。省委省政府提出‘买全球，卖全球’，郑州正在打造内陆开放高地，建设国际新商都。正商作为土生土长的郑州本土企业，积极响应省委省政府的号召，立足郑州，拥抱世界，积极对接国际资本，参与全球经济竞争。基于此，我们于去年组建了正恒国际控股公司登陆香港资本市场，今年，我们又成功登陆美国资本市场。正商不仅在中国香港和美国拥有两家上市公司，而且在资产证券化的实践和探索上先行一步，将为国内资产证券化提供有益经验。”

　≡正商而言，更重要的是在实现企业使命;;品质生活到永远，站在了新起点，迈出了新步伐。根据发展规划，GMRE在美国发展的同时，将通过与国内相关机构的合作把美国医疗团队、技术和经验引进来，服务国人。正商另一只养老基金也正筹备在美国上市，最终要将美国优质的医疗养老资源、技术、团队和管理经验源源不断地输入国内，尤其是输入郑州，让正商的业主、郑州市民不出国门，不出郑州，同样可以享受世界一流水准的医疗养老配套和服务。

　　饮水思源，当思厚报。如今，正商虽然走出黄河故土，走出国门，但是我们深知：树高千尺也忘不了根。郑州是正商的母体，是正商的摇篮，是正商的源头，是正商的主战场。不管正商走多远，飞多高，正商的总部设在郑州不会改变，正商扎根郑州、深耕郑州的发展战略不会改变，正商“品质生活到永远”的企业使命不会改变!

　　人口红利推动郑州城市化 房地产作为支柱性产业拥有前所未有的机遇

　　参与活动的郑州市政府相关领导为此深受感动，致辞说这次盛会展现的不仅是一个企业的号召力，更重要的是代表这座城市的发展活力。正商地产上半年销售额超过100亿元，为郑州市的经济发展作出了重要贡献。

　　在中国房地产行业转型、升级、多元化发展的经济背景下，正商在思考，正商在转型，正商在创新，放眼国际市场，在一个开放的体系里植根于郑州，立足地产开发企业，深耕郑州，走向全国，对接资本市场，引进创新人才，发展了新的商业模式，取得了丰厚的回报，为郑州能够拥有像正商这样的优秀企业和优秀企业家团队感到骄傲，为正商取得的成就表示祝贺。

　　他采用郑新立教授的观点说，20年前，人口红利像潮水一样向中国沿海城市涌过去，带动了沿海地区的产业增长。最近几年，沿海地区人口红利像潮水一样退去，在郑州，在一个有一亿人口的省会城市，看到另外一个现象，过去几年每年平均有30万+人口的增长量流入，这么一个巨大红利带动了郑州的城市化，带动了郑州的加工贸易和郑州的整体增长呈现出强劲动力，在这么一个传统的模式下，房地产板块作为经济发展的支柱性产业拥有前所未有的机遇。

　　将把美国医疗、养老先进经验、先进技术引入国内 正商践行“品质生活到永远”的理念

　　接下来，正商集团资本证券部总经理秦昱斐向与会嘉宾详细汇报了正商旗下GMRE上市的详细过程及深刻意义。她说，纽约时间7月22日上午9点30分，正商集团董事长张敬国敲响了GMRE上市的钟声。GMRE(全称Global Medical REIT Inc.全球医疗房地产投资信托)，作为一个金融产品，主要是通过与美国市场上和美国的大型医院协会、大型连锁医院合作，在美国收购优质医院资产，将其出租给美国的优秀运营集团，通过收取租金和获得资本增值获利。

　　目前为止，GMRE在德克萨斯、宾夕法尼亚、佛罗里达等7个州拥有3家手术医院，一家康复医院，一家门诊医院，一家治疗医院，一家长期急症护理医院，一家眼科医院共8家医院，资产规模约1.05亿美元。

　　GMRE具有经验非常丰富且专业的高管团队。GMRE上市之后，总共发行1500万股，每股价格是10美金，总共发行了1.5亿美金，上市之后市值是1.7亿美金。截止到8月12日，股价为10.86美元，已经有了一定的提升。其自2014年7月起保持每月向股东派付股息，年度回报率不低于8%，高于市场平均水平。

　　秦昱斐表示：“对于正商集团来说，控股公司在纽交所上市，这说明我们已经迈向了国际化，开始与国际资本市吃接，并且也是我们探索和实践资产证券化的实质性步伐，同时对于我们引进国外先进理念和技术，打造高品质地产都具有非常重要的意义。”

　　同时，借助于GMRE在美国的丰富资源，联合美国大型医疗合作机构，把美国合作的医疗、养老先进经验、先进技术引入国内，在国内拓展医疗和养老产业，首先在河南郑州先行，让业主、市民能够不出国门，不出郑州就能够享受到世界一流的医疗、养老技术，通过对接美国资本市炒哺郑州市民，真正实现最终的企业使命;;品质生活到永远!

　　郑新立作中国经济转型升级的战略选择专题讲座

　　正商资产证券化创新模式实现弯道超车

　　活动现场，郑新立教授向与会嘉宾作了中国经济转型升级的战略选择专题讲座，就国民经济的运行区间及未来中国经济的选择、发展变化作了深刻解析。同时，针对正商集团GMRE在美国的医疗机构证券化，郑教授给予了高度评价和充分肯定，他说，正商集团GMRE上市把美国资本证券化，实际上就是弯道超车，正商能够把美国医疗机构的技术和运行机制、运行模式引进中国，引到郑州，引到河南来，推动河南的医疗水平大幅度提高，提高业主及市民的高品质生活，这种创新模式值得我们研究和学习。

　≥悉，郑新立教授是河南唐河人，有着浓郁的河南情结，心系河南发展，关注中原经济区建设，也多次为中原经济区建设把脉建言。郑教授主要研究领域为宏观经济理论与政策。长期从事经济理论和经济政策研究，在计划和投资体制改革、宏观经济调控、中长期发展政策等领域都有着较深的研究和独到见解。多次参加中共中央全会、政府工作报告和“八五”“九五”“十五”“十一五”规(计)划的起草工作。2014年5月，被经济学家周报评为“2013·经济学人”10位著名经济学家之一。

　　正商善水上境是正商地产2016年首拍“双料地王”高端住宅项目，郑州市北龙湖区域的地王项目之一，自今年年初摘地以来，一直备受瞩目。善水上境作为正商22年发展历程中里程碑式的作品，是正商举22年厚积打造的新作、力作，是正商品质提升喜结的硕果，是正商集团董事长张敬国倾注理想、梦想、追求“诗和远方”的匠心力作。通过本次盛会也受到了社会各界的评鉴和肯定。