正弘澜庭叙B区规划还在公示期却早已开工建设

　　8月7日上午，据该项目售楼部工作人员介绍，该楼盘一期

　　(A区)已经售罄，目前B区大部分楼盘已开工建设，不少楼盘建到三层以上。B区早在今年5月份已经开始入会VIP会员销售，在售楼部竖着“正弘·澜庭叙项目五证公示”的公示牌。

　　买房人在售楼部工作人员引导下按照她们自定的程序一步一步走下去，没有特别告知公示的五证是哪里的五证，据了解现在售楼部公示的五证实际上是已经售罄的一期项目也就是豫园A区的商品房五证，而目前销售的二期豫园B区没有公示任何证件。

　　相关资料显示：5月7日，洋房：143㎡四室(一楼带60㎡花园)推出128套，认购120套;高层：74平两房推出32套，认购16套;82平两房推出32套，认购31套;88平三房推出160套，售罄;101-128平三房推出48套，认购39套;133-142平三房推出112套，认购75套。

　⊥户交1万元现金后领到盖有河南正弘置业有限公司项目收款专用章(章为长方形)的收条，并要求会员必须在五日内向河南正弘置业有限公司交齐首付款，会员费转为定金，且该定金不退，5月12日为会员缴纳首付款的最后一天。

　　河南正弘置业有限公司与会员签订“正弘·澜庭叙二期房源预约预约保留协议书”，会员按该公司要求缴纳首付款(会员费转为房屋首付款)，另外收取了房屋“维修基金”和“登记费”，该协议加盖河南正弘置业公司商品房合同专用章(章为园形)。

       令人匪夷所思是，截止8月9日该楼盘B区的建设工程规划许可证(建筑)还在批前公示阶段。

　　正弘·澜庭叙项目在郑州市城乡规划局惠济分局建设工程规划许可证(建筑)批前公示栏上标明：所建项目名为：正弘·豫园(B区);该项目公示期为2016年8月1日至2016年8月12日，联系电话：0371-636712595 63671256(咨询)。

　　中华人民共和国城乡规划法第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　郑州市城乡规划局惠济分局称：这种情况，可以向郑州市城乡规划局监察支队反映。

　　郑州市城乡规划局监察支队工作人员表示：(正弘·豫园B区)提前建了，会依法依规处理该咋处理咋处理。