中新社南京8月18日电 (记者 朱晓颖)国家统计局18日公布数据显示,二线热点城市南京房价连续17个月上涨。不过其涨幅已连续3个月回落。 涨幅连续3个月回落这个情况基本可以确定,南京楼市降温趋势已形成。南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉如此认为。 当天,国家统计局公布今年7月全国70个大中城市新建商品住宅价格指数。指数显示,南京房价环比上涨3.6%,仅次于厦门、合肥,仍居全国第三。 这也是南京房价连续第17个月上涨。不过,南京房价自今年4月以4.4%创出当年最高环比涨幅记录之后,5月、6月、7月房价环比涨幅持续下滑,分别为4.1%、4%、3.6%。 加之,眼下距离该市提高二套房首付比例、重定土地拍卖规则仅过去一周时间,紧箍咒新政显效仍有待时间和市场检验。 上述新政,对刚需人群比较温柔,继续分人分策,相关条件的二套房首付提升比例仅为5%;对开发商则不同,土地拍卖不仅已从现澈杀改成网上报价,针对那些热门地块,新政相当于大幅提升了开发商资金实力门槛。 南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远表示,官方立场已十分明显:在控地价方面,维持土地出让最高限价措施,坚持政策不动摇;在房价方面,坚持执行限涨令,严控房价上涨幅度。 ≥南京市卓保障和房产局主管的网上房地产数据,目前南京楼市库存仅为2.2万余套,为历史低谷。(完) |
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