长沙试点新建商品房交房即交证

　　一手拿新房钥匙，一手拿不动产登记证

　　长沙试点新建商品房交房即交证

　报讯（记者赵航 方大丰）没想到开发商会提前交房，更没想到，刚拿到新房钥匙，不动产登记证就拿到手了。11月8日，在长沙市中建·嘉和城项目办理完交房交证手续的业主董女士一连对工人日报记者说了两个没想到。

　　2017年10月，她在中建·嘉和城购买了一套卓，按照购房合同约定2020年6月份交房，此次交房时间不仅提前了，而且还实现了交房即交证。

　　11月8日，长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式举行，30户业主代表同时拿到了新房钥匙和不动产权证书。中建·嘉和城成为交房即交证首个正式落地实施的项目。

　≥介绍，此次交房即交证住宅项目于2017年8月开工建设，10月对外预售，今年10月，中建·嘉和城二期5栋和8栋住宅顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续，实现了交房同步交证。

　≥了解，在政策实施之前，购房者在开发商交房之后，需要经历较长时间等待，才能拿到不动产权证书。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

　　为解决购房人长期以来的心病，长沙市政府以减负惠企、便民利民为出发点，聚焦交房不能同步交证问题，将该项工作列入了全面深化改革事项，由市住建局牵头，联合市自然资源和规划局、市不动产登记中心等部门全力推动实施。

　　今后，一手拿新房钥匙，一手拿不动产登记证将成为长沙购房人的标配。据长沙市住建局相关负责人介绍，长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案已于3月28日英。目前，全市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。接下来长沙市将在试点基础上做好经验总结，完善方案流程，出台专门实施细则，将改革试点成果于明年全面推开。

　　记者获悉，为切实解决不动产登记办理难题，湖南各地掀起改革风。截至目前，除了长沙，郴州市、株洲市、资兴市都已启动交房即交证试点服务。

　≥了解，除了湖南，在全国多地交房即交证的办证改革已陆续试点推进，并有望逐步推广至全国。今年5月，福建龙岩市政府决定在龙岩中心城区率先推行新建商品房项目交房即交证不动产登记工作，要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。

　　今年3月，国务院办公厅英关于压缩不动产登记办理时间的通知，通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

　　赵航 方大丰