评论：用红黑名单清除中介害群之马

　　新华社北京8月19日电(记者王立彬)卓城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门关于加强房地产中介管理促进行业降发展的意见近日出台。落实新规，以诚信典型红名单和严重失信主体黑名单制度，清除害群之马，才能使房地产中介更好地服务于房地产市场建设。

　】地产中介服务是房地产市场的重要组成部分，全国6万多家房地产中介机构，对促进房地产交易发挥了积极作用。随着房地产市场逐步进入存量房时代，二手房在房地产交易中比重日益扩大，部分城市二手房交易量甚至达到新房数倍之多。

　　大量成交依赖中介，行业存在的突出问题不断放大甚至恶化。不良中介机构通过隐瞒成交价格、隐瞒房屋状况、拖欠租金、违规打隔断出租、强行进行资金监管、租期届满不退还押金、违规收费、提前终止租赁合同、违规从事金融业务等各种方式谋取不正当利益。这些扭曲市场信息、扰乱交易秩序、损害消费者权益的行为，已成沉疴宿疾。

　　值得关注的是，随着房地产不动产资本属性不断深化，房地产中介围绕房屋买卖、租赁业务，推出首付贷全款贷换房贷等令人眼花缭乱的金融衍生品服务。其中为首付做杠杆配资等，因其拉抬房价、扰乱市场信号，引起多方诟病。房地产中介的金融化，对消费者个人金融安全及国家金融体系安全，形成新挑战，对其中的风险不能置之不理。房地产、价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门要分工协作，联动监管，防范风险。

　】地产中介机构的乱象，源于缺乏市场优胜劣汰机制。因此，必须管住中介机构和机构里的人，不能让害群之马换一件马夹出来照混。此次新规提出红黑名单管理，值得期待。

　　让守信者一路畅通，让失信者寸步难行。对诚实守信中介机构和从业人员，要建立绿色通道，在办理房源核验、合同网签、代办贷款、涉税业务时，给予方便快捷服务；而对违法违规的中介机构和从业人员，要列为重点监管对象，限制从事各类房地产中介服务。特别是对严重失信中介机构及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员，要实施市场、行业禁入，还房屋交易各方一个风清气正的中介市场。