社科院：明年房价有望实现软着陆

　　28日，中国社会科学院财经战略研究院发布中国卓市尝展月度分析报告，预计2020年重点城市卓市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。

　〃告显示，从一线城市近一年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷。二线城市方面，过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌。从近一年二线城市房价走势看，二线城市房价平均同比上涨1.647%。

　　在房价疲软的背景下，租金也有下跌趋势。纬房租金核心指数显示，2019年10月，核心城市卓租金指数为102.74，环比下跌1.16%，同比下跌1.10%。

　≡于明年的房地产市场，中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华预计，2020年重点城市卓市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。他认为，短期重点城市房价趋降主要原因是，经济增速下滑，城市化动力减弱，并使得部分居民对房地产市场预期也发生转变。短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。

　　邹琳华说，尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。卓调控政策基本见底，调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。