去年全国房地产开发投资 逾13万亿元同比增9.9%

　报记者 苏诗钰

　　近日，国家统计局发布了去年全国房地产开发投资和销售情况相关数据，可以说从数据来看，透露出了今年房地产走向的些许信号。

　　2019年全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比去年前11个月回落0.3个百分点，比2018年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比去年前11个月回落0.5个百分点，比2018年加快0.5个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受证券日报记者采访时表示，2019年全年全国房地产开发投资额同比增幅为9.9%，相比去年前11个月略有收窄，进一步体现了房企投资端的微调导向。

　　不过客观上说，在所有宏观经济指标中，房地产开发投资同比增幅还是比较高的，接近两位数，依然体现了其宏观经济和固定资产领域的压舱石作用。严跃进表示。

　　诸葛找房市场研究员姜国君昨日在接受证券日报记者采访时表示，与2018年相比，2019年房地产开发投资增速加快了0.4个百分点，说明房企的积极性较高，尽管各方面压力存在，但仍然对市厂有一定预期，故而开发投资实现提速。实际上，2019年房地产加快洗牌的同时，行业集中度也得以提高，成就了一批房企，使千亿元级房企数量多过2018年，这就更易于实现大手笔投资，开发投资情况因此优于2018年。

　　此外，58安居客房产研究院分院院长张波昨日对证券日报记者表示，去年12月份房地产开发景气指数为101.13，比11月份回落0.02点，显示出降温在持续。稳中有进是购房者对当前楼市走向的主要看法。预计分化将成为2020年市场的重要表现，一是销售市持化，2020年二手房市场整体波动性将继续减小；二是土地市持化，棚改在2019年提前完成直接表现为三四线以下城市2020年需求侧将出现一定比例下滑，而房企回归一二线城市的步伐正在逐步加快；三是房企增长分化，2020年行业整体集中度提升的速度将会逐步放缓，龙头房企的销售规模增长继续趋缓，而中锌企的分化仍将持续，受融资困难、调控持续、部分城市转向买方市场等因素影响，淘汰率将不断提升。