二三线城市房价涨幅持续回落 全国房价稳定目标落实效果好

　报记者 苏诗钰

　　1月16日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，去年12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市常持总体稳定。

　　初步测算，去年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比去年11月份回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比去年11月份回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比去年11月份扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比去年11月份扩大0.7个百分点。

　　同时，去年12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比去年11月份均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比去年11月份分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比去年11月份回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比去年11月份均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

　　58安居客房产研究院分院院长张波昨日在接受证券日报记者采访时表示，随着统计局去年12月份房价数据出台，2019年全国楼市房价调控也划上了圆满的句号，在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的政策指引下，全国房价稳定目标得到了有效落实。

　　诸葛找房市场研究员姜国君昨日对证券日报记者表示，2019年12月份一二三线城市新建商品住宅价格同比涨幅均有所回落；二手住宅价格同比涨幅除一线城市有所扩大外，二三线城市均表现为回落。楼市进一步向稳定、平衡发展方向靠拢，体现了过去一年稳房价工作取得的良好成效。

　　张波表示，从数据可以看出，一线城市，挂牌量减，房价稳定；二三线城市同比涨幅持续回落。政策分化，地区性差异明显。他谈到，2020年房价稳定依然是调控政策的主旋律，政府对于过热城市的调控依然会保持一定高压，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、轩波动应该是主流趋势。