| …济日报-中国经济网北京4月1日讯 当前，新冠肺炎疫情未完全解除，随着各地复工复产有序推进，全国重点城市整体推盘量较上月增加。同时，多地售楼部陆续开放，市场成交处于逐步复苏阶段，百城住宅均价环比微幅上涨，价格整体保持平稳。
中国指数研究院报告显示，2020年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为15195元/平方米，环比上涨0.14%。从涨跌城市个数看，56个城市环比上涨，37个城市环比下跌，7个城市与上月持平。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.95%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9586元/平方米，环比下跌0.19%，同比上涨4.56%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27453元/平方米，环比上涨0.26%；同比上涨2.39%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。
3月3日，央行会同财政部、银保监会召开电视电话会，重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和不将房地产作为短期刺激经济的手段要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。为保证房地产市场平稳降发展，山东、吉林、深圳、武汉、江门、常州等省市针对供给侧，从优化商品房预售许可、降低预售监管资金、分期缴纳土地出让金等方面入手，出台楼市政策应对疫情影响，扶持房地产行业发展。佛山、温州、桂林市临桂区等地从需求端优化房地产相关政策，涉及提供购房契税补贴、人才卓保障以及放松人才政策等。海南示月调控升级，本省户籍和常子民家庭限购2套卓，并宣布新出让土地建设的商品卓实行现房销售制度。
展望未来，中央总体要求和政策目标仍是稳地价、稳房价、稳预期，各地方政府将在坚持房住不炒定位前提下，继续因城施策，根据自身情况进行政策优化和微调，保障房地产市场平稳降发展。预计未来，在房地产政策主基调依然稳字当头背景下，房价走势将总体平稳。
№1：2020年3月百城新建住宅样本平均价格指数 城市 环比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 城市 环比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 连云港 1.48% 7465 6800 镇江 0.04% 9355 9800 杭州 1.46% 26415 23000 绵阳 0.03% 6585 6500 赣州 1.24% 8388 8200 深圳 0.03% 54562 56000 成都 0.90% 11239 11500 武汉 0.02% 12488 12496 吉林 0.87% 5805 6400 盐城 0.01% 8235 8500 绍兴 0.74% 15050 14500 泉州 0.01% 8707 8168 保定 0.68% 8906 7920 金华 0.00% 11198 11000 无锡 0.66% 12767 13000 鄂尔多斯 0.00% 8213 7321 东莞 0.62% 16900 17800 泰州 0.00% 7851 6800 江门 0.60% 8071 9000 西宁 0.00% 7014 6700 德州 0.60% 6727 5950 马鞍山 0.00% 7161 6500 威海 0.55% 8784 7800 呼和浩特 0.00% 8214 7550 包头 0.53% 6230 5800 新乡 0.00% 5700 6200 唐山 0.53% 8182 7450 汕头 -0.01% 10805 10000 温州 0.52% 19226 17100 太原 -0.01% 9768 9550 银川 0.47% 6011 5800 台州 -0.02% 13230 12500 沈阳 0.46% 9493 8600 厦门 -0.02% 28971 33000 郑州 0.43% 11982 14000 南昌 -0.02% 12602 12000 嘉兴 0.39% 12025 11250 淄博 -0.03% 7737 7200 宁波 0.39% 17479 15000 东营 -0.03% 5870 5600 常熟 0.38% 14814 14025 湖州 -0.05% 10991 10500 贵阳 0.34% 6837 8120 合肥 -0.06% 13071 13000 海口 0.33% 14495 13000 芜湖 -0.07% 8252 9200 苏州 0.28% 17282 19772 佛山 -0.08% 13119 13676 聊城 0.28% 6517 7500 淮安 -0.08% 6073 7000 三亚 0.27% 24349 23000 南通 -0.10% 13694 13900 西安 0.26% 10224 9702 广州 -0.11% 21829 23000 江阴 0.26% 9870 9500 菏泽 -0.11% 5596 6000 石家庄 0.26% 11447 11500 北海 -0.11% 8112 7400 上海 0.25% 47955 42000 日照 -0.12% 8070 8000 洛阳 0.24% 8256 8675 宝鸡 -0.13% 5197 5000 大连 0.23% 13402 12000 营口 -0.18% 4544 4300 惠州 0.22% 10369 11800 中山 -0.21% 10056 12500 扬州 0.22% 12318 11000 昆山 -0.24% 15508 16000 湘潭 0.20% 5421 5000 衡水 -0.25% 6772 6388 张家港 0.20% 10922 11000 济南 -0.29% 11247 12250 宿迁 0.18% 5549 5000 柳州 -0.30% 9189 8500 南京 0.16% 22640 24750 邯郸 -0.30% 6541 6300 昆明 0.14% 10847 11500 天津 -0.33% 14859 14000 乌鲁木齐 0.14% 7977 7500 长春 -0.35% 9066 9000 鞍山 0.12% 5215 4800 潍坊 -0.37% 6481 6550 南宁 0.10% 10848 10500 徐州 -0.40% 8550 8500 常州 0.09% 11605 13000 桂林 -0.42% 6701 6000 廊坊 0.08% 12022 12000 烟台 -0.47% 9024 8100 青岛 0.08% 13301 12000 珠海 -0.50% 20973 24750 北京 0.08% 42619 45000 长沙 -0.53% 8660 8800 秦皇岛 0.07% 9370 9000 湛江 -0.55% 10487 10500 重庆(主城区) 0.07% 10779 10625 福州 -0.62% 16981 18252 宜昌 0.06% 7709 7000 哈尔滨 -0.81% 9678 9000 株洲 0.05% 6089 6000 兰州 -0.84% 8804 8000 №2：2020年3月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 北京 0.08% -0.05% 42619 45000 上海 0.25% 1.77% 47955 42000 广州 -0.11% 0.35% 21829 23000 深圳
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