整合营销红利释放 世茂一季度业绩稳健增长

　。持头部优势，增长动力强劲。2021年4月8日，世茂集团（813.HK，下称：世茂）发布2021年1-3月未经审核营运数据。数据显示，世茂1-3月合约销售金额675.2亿元，同比增长82%；合约销售面积3,822,141平方米，同比增长81%；平均销售价格为每平方米人民币17,665元。3月单月，世茂实现合约销售金额305亿元，合约销售面积1,720,154平方米。

　　乘势精进，继往开来。3月30日，世茂发布了2020年度业绩报告，规模利润齐涨，提质增效显著。2021年一季度，世茂乘势而上，延续稳江营成色，为第五年的高质量发展打出漂亮前阵。

　　产品力见证热销潮

　　营销创新拓宽增长通路，硬核产品方显口碑实力。一季度，全国各城的世茂项目接连续写热销神话，形成市场热度和用户口碑彼此助推、相互促进的良性循环。

　　世茂北京天誉，得益于核心区位、科技筑家、产品品质等多重价值，成为首开即大热的板块标杆，一季度热销超50亿。

　”京奥海明月，凭借着区位、产品优势和品牌赋能，实现逆市热销，1-3月销售额超16亿元。

　　港珠澳三地链合器——世茂港珠澳口岸城2021年延续热销态势，一季度销售额破8亿，3月单月热销超4亿，再度蝉联珠海商办月度销冠。

　　广州世茂天越以一季度总销近8亿的亮眼战绩，印证了强大的市场感召力。3月，项目销售额近3亿，并通过举办复式清水样板间开放活动、国际珠宝鉴赏等活动，为住宅产品收官助力添彩。

　　位于城市发展主轴上的福州世茂帝封江，凭借赋能城市的顶层规划，自去年12月入市后便一举成为城市流量红盘，一季度多次登顶城市单盘成交金额榜前三甲。

　　武汉世茂锦绣长江，通过媒体密集发声、圈层资源引入、业主活动导客等多样化营销方式，赢得3月销售超10亿、1-3月劲销超14亿的战绩，位列武汉200㎡以上大平层豪宅销量TOP1。

　　武汉世茂十里星河，从年后到开盘短短一个月，即成为武汉光谷东区域现象级网红盘。3月项目首开仅59秒，2栋住宅236套房源全部售罄；时隔6天，2栋住宅237套房，50秒再度售罄，两开两罄的傲人成果，让其成为名副其实的秒光盘。

　　屡屡刷新温州楼市热度的世茂璀璨瓯江，在3 月迎来最后一期的加推，再次引发全城争藏热潮；项目一季度总销突破10亿，可谓当之无愧的温州现象级红盘。

　　杭州世茂钱塘天誉，凭借其质诚品质收获了无数业主的认可。3月底，项目一期二批次房源正式交付，温情兑现归家幸福；一季度，世茂钱塘天誉总销近8亿，亮眼的数字背后，也反应市吃其产品力的高度认可。

　≤进实干抓增长

　　一元复始，万象启新。2021年的稳姜局，与自上而下、协作一体的世茂精神密不可分。新年伊始，世茂管理团队即秉持实干前行的基调，亲赴一线视察鼓舞士气，各地红盘持续劲销、销售屡创新高。

　　凭借应时应势、灵活创新的整合营销策略，世茂接连打出成功的营销组合拳，为一季度的业绩开门红贡献源源不断的向上势能。

　　1-2月，及时响应就地过年，世茂以家在 便是乡整合营销活动，抢抓春节档先机；以为期16天、霸屏全网的牛市播爆，抢占线上赛道，在助推流量与业绩攀升的同时，也为世茂的营销提效拓宽思路。

　　3月，契合市场窗口期，基于对用户生活方式的深度思考，世茂开启春茂万物生暖春置业季，领先部署迎接楼市小阳春的到来。通过搭建国茂焕新居家茂焕新友院茂焕新邻美茂焕新礼盛茂焕新位五重价值体系，集团联动全国各地区百余个项目，以优惠折扣、送精装、送车位、老带新高额佣金等环环相扣的福利，激发出用户强大的情感认同和置业潜力。

　　线上营销工具的创新，亦为世茂带来流量变现的大丰收。随着世好房小程序的焕新上线，世茂为用户提供了更便捷高效的看房渠道。据统计，3.1-3.21日累计访问量超22万次，有效导客转化超6300组意向用户，超15万人次报名参与400多场线上春茂主题活动，真正实现了从量变到质变的跃升。

　∴维并进的品牌实力，亦带来多家机构、媒体的青睐。标普上调世茂集团长期主体信用评级至BBB-投资级，展望稳定。招银国际给予世茂增持评级，目标价44.94港元。高盛发表研报指，世茂于去年底成功达到三条红线要求，回款能力及经营现金流水平有改善，维持买入评级。中金公司发布公告，维持世茂跑赢行业评级。3月，世茂还相继荣登2021中国房地产卓越100榜第8位 和2021中国房地产开发企业综合实力TOP500第9位，多维发力，全速并进。

　　随着行业进入下半场，世茂也将进一步夯实产品力，强化经营力，提升服务力，穿透未来市场的不确定性，实现长期价值的稳揭现。