精装房收房时开发商该不该提供水电示意图？

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摘要: 　　武汉晚报讯（记者李爱华）购买了一套精装修房子，收房时开发商却不提供水电示意图。近日，一位市民在长江网武汉城市留言板反映此事，咨询开发商该不该提供水电示意图？对此，市房管局回复称，根据湖北省城乡建设 ...

　　武汉晚报讯（记者李爱华）购买了一套精装修房子，收房时开发商却不提供水电示意图。近日，一位市民在长江网武汉城市留言板反映此事，咨询开发商该不该提供水电示意图？对此，市房管局回复称，根据湖北省城乡建设厅关于执行<商品住宅质量保证书示范文本（试行）><商品住宅使用说明书示范文本（试行）>的通知（厅字〔2020〕153号）的要求，商品住宅使用说明书示范文本（试行）中须包含给排水管道走向示意图、电路敷设布线示意图等内容，如未按要求提供，市房管局将会同建管部门依法予以查处。

　　市民崔先生称，他在东湖高新区龙湖光谷城购买了一套精装修的房子，精装好的现房令崔先生省心不少，但是最近他却碰到了一个问题：开发商不肯提供水电示意图，这让崔先生不能理解。

　　崔先生表示，精装房不是毛坯房，基础装修都是由开发商完成的，如果水电示意图都不提供，业主怎么知道房子哪里布了线、水管走向怎么样呢?

　　针对市民咨询，市房管局回复表示，根据湖北省城乡建设厅关于执行<商品住宅质量保证书示范文本（试行）><商品住宅使用说明书示范文本（试行）>的通知（厅字〔2020〕153号）的要求，商品住宅使用说明书示范文本（试行）中须包含给排水管道走向示意图、电路敷设布线示意图等内容。

　≥了解，湖北省住建厅2020年7月曾专门下发通知，自2020年9月1日起竣工验收的商品住宅工程，房地产开发单位应参照示范文本，按工程、户型、房号等编制商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书。两书是房地产开发单位对销售的商品住宅向购买人作出质量承诺、承担保修责任、告知使用事项的法定文书，在办理交房手续时向购买人提供。

　　市房管局工作人员称，湖北省城乡建设厅该通知下发后，武汉市房地产开发协会曾组织100多家开发企业进行过相关培训，开发企业交房时如未按要求提供商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书，市房管局将会同建管部门依法予以查处。

　　关于崔先生遇到的问题，东湖高新区建设局进行了调查处置。东湖高新区建设局工作人员称，经过调查核实，投诉人反映的房屋开发商当初报建的是毛坯房，开发商后来又和业主签订了精装修协议。该房屋竣工后是按毛坯房标准验收的，因此商品住宅使用说明书内只有毛坯房公共区域水电示意图，不包含精装修室内水电示意图。

　～湖高新区建设局工作人员表示，业主需要精装修水电示意图，只能和开发商进行协商处理。目前区建设局已经对此事进行了协调，开发商也表示会眷解决此事。

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