六部门强调加强轻资产卓租赁企业监管

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摘要: 　　近日，住建部、发改委、公安部、银保监会等6个部门下发加强轻资产卓租赁企业监管的意见指出，卓租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月。当卓租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金 ...

　　近日，住建部、发改委、公安部、银保监会等6个部门下发加强轻资产卓租赁企业监管的意见指出，卓租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月。当卓租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。

　　同时，卓租赁企业不得变相开展金融业务，不得将卓租赁消费贷款相关内容嵌入卓租赁合同，不得利用承租人信用套取卓租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用卓租赁消费贷款。

　　此外，住建部将与金融机构共享有高进低出、长收短付等高风险经营行为的卓租赁企业名单，金融机构要对企业进行风险评估，加强名单式管理，对列入上述名单的企业不得发放贷款。

　　相关人士表示，近年来，我国卓租赁市踌速发展，市场运行总体平稳，租金水平稳中有降，为解决居民卓问题发挥了重要作用。同时，部分从事转租经营的轻资产卓租赁企业，利用租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务。近期，少数卓租赁企业资金链断裂，严重影响卓租赁当事人合法权益。上述意见主要为加强卓租赁企业监管，引导卓租赁企业回归卓租赁服务本源，防范化解金融风险，促进卓租赁市场降发展。

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