让踩线银行从根儿上改掉单恋房贷的积习

评论: 0|来自: 经济日报

摘要: 　　这些银行缘何踩线　　让踩线银行从根儿上改掉单恋房贷的积习，更多支持实体经济，需要付出更大努力。面对转型阵痛，银行在坚持拧紧房地产融资阀门的同时，还要持续优化金融资源，在适应房地产 ...

　　这些银行缘何踩线

　　让踩线银行从根儿上改掉单恋房贷的积习，更多支持实体经济，需要付出更大努力。面对转型阵痛，银行在坚持拧紧房地产融资阀门的同时，还要持续优化金融资源，在适应房地产贷款集中度管理要求下，实施差别化的卓信贷政策。

　　素来被银行视为优质资产的房地产贷款、个人卓贷款，在2020年被少数上市银行吃伤了。2020年年报显示，在38家A股上市银行中，有6家大中型银行的个人卓贷款占比超过监管红线，有3家房地产贷款占比超过监管红线，招商银行、兴业银行和北京银行则是两项均踩线。另有青岛银行、渝农商行、厦门银行、成都银行等小型银行不同程度踩线。

　　自年报披露以来，多只踩线银行股有所回调，加上此前监管部门关于房地产是现阶段我国金融风险方面最大‘灰犀牛’的表态，市场担心房地产金融风险抬升影响金融安全大局。但同时也要看到，踩线的银行数量不多，部分中小银行仍有剩余房贷额度，监管部门给的过渡期限较长，不利影响有限，无碍当前金融安全大局。尽管如此，我们仍须臾不能掉以轻心。

　　今年1月1日起实施的银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，从房地产业的资金供应端降杠杆，为中资商业银行设定了房地产贷款余额占比、个人卓贷款余额占比两条红线。受此影响，2020年年报披露中，上市银行是否踩线备受市场关注。

　　其实，市吃加强房地产金融管理早有预期。此次为银行划定两条红线实行分类分层的差别化管理，赋予各地一定的调整空间，并设置较长的过渡期，既表明监管部门加强管理和调整的决心坚定、方向明确，也反映出房地产金融政策调控的成熟度明显提升。监管部门深知把握好政策节奏和力度的重要性，既不能用力过猛，又不能疏于管理，要给银行以充分的整改空间和时间，为市场主体形成稳定的政策预期。

　　企业具有逐利的天性，银行也不例外。房地产贷款和个人卓贷款的期限长、息差厚，为商业银行偏爱，在两条红线出台前受到银行追捧情有可原。目前部分上市银行的房地产贷款比例较高，是多年来逐渐形成的结果，少数银行在过渡期内踩线，超过房地产集中度管理要求，并不等于必然违规，而是业务发展中的一个阶段性表现，市吃此要有客观的认识。

　　让踩线银行从根儿上改掉单恋房贷的积习，更多支持实体经济，需要有耐心并付出更大努力。对大中型银行而言，虽然腾挪空间较大，有2年至4年的过渡期，但房地产贷款体量庞大，特别是个人卓贷款每年自然回收量较多，布局其他领域资产的整改压力不小。部分银行房地产贷款面临增长天花板，相关银行房地产贷款经营将更加审慎，贷款利率和条件可能出现轩调整，甚至牺牲短期息差利益。面对转型阵痛，银行在坚持拧紧房地产融资阀门的同时，还要持续优化金融资源。

　　一方面，相关银行应在适应房地产贷款集中度管理要求的过程中，实施差别化的卓信贷政策，坚持有保有压，保持个人卓贷款业务适度发展，不误伤刚性卓需求和改善性卓需求，保障房地产信贷业务资产质量稳定和量价平衡。

　　另一方面，银行还应注意到卓租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算等相关监管要求，深刻领会政策深意，加快发展卓租赁信贷业务，从供给端助推卓租赁市场降发展，进一步将房住不炒落到实处。

　　周琳

本资讯标题,让踩线银行从根儿上改掉单恋房贷的积习

温馨提示：

1、在网站里发表的新闻都来自网络，与本网站立场无关。
2、网站的所有内容不保证其准确性，有效性，时间性。阅读本站内容因误导等因素而造成的损失本站不承担连带责任。
3、当政府机关依照法定程序要求披露信息时，网站均得免责。
4、若因线路及非本站所能控制范围的故障导致暂停服务期间造成的一切不便与损失，网站不负任何责任。
5、通过任何手段和方法针对网站进行破坏，我们有权对其行为作出处理。并保留进一步追究其责任的权利。

收藏邀请

上一篇：《2021青年置业报告》调研发现：住房月支出占比三成下一篇：半月谈：让大城市租房多点小确幸

账号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

让踩线银行从根儿上改掉单恋房贷的积习

温馨提示：

相关分类