中国经济网北京6月1日讯 中指研究院今日发布百城价格指数显示，2021年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市与上月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平。其中，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。 从市稠现来看，新建住宅方面，房企依旧保持较大推盘力度，5月重点城市整体推盘量仍居今年高位，广州、成都、济南等城市开盘去化分化明显。二手住宅方面，5月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，部分城市市场热度有所上升，调控趋严环境下深圳二手房市场降温。 ≡北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2021年5月十大城市新建住宅平均价格为28945元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。本月，十大城市新建住宅价格环比均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，重庆（主城区）和成都环比分别上涨0.66%、0.64%；南京、上海、北京以及广州环比涨幅均在0.2%-0.5%（含）之间；天津、杭州、深圳以及武汉环比涨幅则均在0.1%以内，其中深圳、武汉环比涨幅最小，均为0.07%。 十大城市二手房调查数据显示，2021年5月十大城市二手住宅平均价格为39286元/平方米，环比上涨0.80%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌，上涨城市个数较上月减少1个。具体来看，上海环比上涨2.05%，涨幅最大；广州、成都、北京涨幅介于1.0%-1.5%之间；杭州、重庆（主城区）、南京涨幅在0.5%-1.0%之间；武汉涨幅0.28%；天津、深圳环比跌幅在0.5%以内。 展望未来，中指研究院认为，后期政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强卓信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手卓成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市房价将更趋平稳。 表1：2021年5月百城新建住宅价格指数 城市 环比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 城市 环比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 南通 1.25% 14570 21900 广州 0.22% 23975 25000 徐州 0.93% 9463 8700 邯郸 0.20% 6922 7000 佛山 0.87% 13738 14700 芜湖 0.16% 8531 10200 嘉兴 0.83% 13058 13000 唐山 0.16% 8549 8800 江阴 0.81% 10495 10300 马鞍山 0.16% 7399 7500 宁波 0.78% 18849 19000 大连 0.16% 13734 12000 常熟 0.71% 15352 16350 乌鲁木齐 0.16% 8187 9000 中山 0.68% 10666 14000 江门 0.15% 8535 9300 重庆(主城区) 0.66% 11539 11711 长春 0.14% 9286 10000 西安 0.65% 11152 10500 北海 0.14% 8083 8700 成都 0.64% 12225 12350 漳州 0.13% 11129 12250 绍兴 0.64% 16087 15000 天津 0.09% 14935 15500 南宁 0.62% 11284 12000 杭州 0.09% 28729 27400 台州 0.62% 13730 14000 淄博 0.09% 7815 7900 银川 0.62% 6518 7500 郑州 0.08% 12443 14000 惠州 0.60% 11168 12600 柳州 0.08% 9255 8900 沈阳 0.60% 9898 10500 深圳 0.07% 54493 57000 东莞 0.59% 19040 22750 肇庆 0.07% 7256 7200 桂林 0.56% 6650 5900 武汉 0.07% 13226 13033 海口 0.55% 15136 16000 福州 0.06% 17091 17479 泰州 0.54% 8149 8000 太原 0.05% 10132 10500 绵阳 0.54% 6916 7000 泉州 0.05% 8842 8000 长沙 0.53% 9145 9700 贵阳 0.04% 7003 7225 包头 0.53% 6492 6800 镇江 0.04% 9473 10000 宿迁 0.52% 5602 6700 菏泽 0.04% 5494 5600 无锡 0.52% 13804 16000 新乡 0.03% 5737 6500 潍坊 0.51% 6740 7600 南昌 0.02% 12778 12700 南京 0.50% 24389 25832 合肥 0.02% 13612 13450 济南 0.49% 11687 13500 汕头 0.02% 10815 11000 济宁 0.49% 7839 8100 东营 0.02% 6002 7100 淮安 0.48% 6257 7000 盐城 0.00% 8355 8580 上海 0.45% 50850 42500 威海 0.00% 9029 8800 株洲 0.44% 6191 6200 昆山 0.00% 15837 16250 三亚 0.40% 24654 25500 宜昌 -0.01% 7821 8000 阜阳 0.40% 7557 7500 衡水 -0.01% 6679 5900 连云港 0.39% 7679 7450 厦门 -0.02% 29168 32000 西宁 0.38% 7411 8600 石家庄 -0.04% 11899 13000 聊城 0.38% 6641 7450 湘潭 -0.06% 5444 5750 呼和浩特 0.37% 8613 7500 秦皇岛 -0.10% 9620 9900 常州 0.37% 12667 14150 德州 -0.13% 6690 7000 张家港 0.37% 11099 11500 昆明 -0.15% 11273 12000 金华 0.35% 12332 14000 保定 -0.16% 8925 9000 北京 0.34% 43825 48321 扬州 -0.16% 13050 13550 青岛 0.33% 13509 12500 兰州 -0.17% 9066 8500 湖州 0.32% 11279 12250 哈尔滨 -0.19% 9728 9884 湛江 0.27% 10811 11800 廊坊 -0.20% 12123 12000 临沂 0.26% 9658 8500 洛阳 -0.25% 8095 7500 苏州 0.24% 17936 22856 温州 -0.25% 19695 19706 珠海 0.23% 21646 25000 烟台 -0.30% 9221 8850 赣州 0.23% 8231 8000 张家口 -0.36% 8468 8000 表2：2021年5月十大城市新建住宅价格指数变化情况 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 北京 0.34% 2.97% 43825 48321 上海 0.45% 4.33% 50850 42500 广州 0.22% 9.26% 23975 25000 深圳 0.07% -0.12% |
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