SOHO中国告别潘石屹时代

　”京夜网北京6月18日电 (记者 庞无忌)昔日的地产大佬潘石屹正在出售其在国内所剩不多的核心资产。

　　SOHO中国日前发布公告称，黑石集团已发出收购要约，将以每股5港元，最高现金代价236.58亿港元(约合30.48亿美元)收购SOHO中国91%的股份。

　　公告称，黑石集团将从潘石屹夫妇手中要约收购28.56亿股，占发行总股本约54.93%。根据要约价计算，潘石屹夫妇将一次性套现142.81亿港元。此次交易完成之后，潘石屹夫妇仅保留公司9%的股权。

　　除了清仓式的出售外，根据交易条款，潘石屹夫妇还将退出董事会，黑石集团会提名新的执行董事，SOHO中国的潘石屹时代将宣告结束。

　　SOHO中国曾是中国内地知名的房地产巨头。2007年，在港股上市的SOHO中国创下当年亚洲最大的商业地产IPO纪录，此后数年，SOHO中国业绩突飞猛进，潘石屹的知名度也节节飙升，一时风头无两。

　　转折可能发生在2012年。当年，潘石屹宣布SOHO中国告别散售，转为持有北京、上海等大城市里优质地段的出租物业。但从销售物业转型持有物业，告别拿地开发，却让SOHO中国接连错失了中国房地产市踌速上升的时机。

　　自转型以来，SOHO中国的营收、利润大体上呈现连年下降的趋势，2014年该公司营收跌破百亿元。据该公司财报，2020年全年，SOHO中国实现营业收入约21.92亿元；实现税前利润约16亿元，同比下降17%；实现毛利13.9亿元，同比下降7.96%。

　　从2014年起，潘石屹便开始陆续抛售旗下资产。有媒体统计，2014年至2019年五年间，SOHO中国出售资产总计近300亿元人民币。潘石屹卖卖卖的范围也从一开始的边缘资产，慢慢扩大到核心资产，包括其此前声称最为看重的八大金刚(位于北京、上海的八个项目)。

　　2018年，潘石屹明确表示未来不再出售资产。不过，关于他套现跑路清仓等的传闻依然不断，SOHO中国卖卖卖的脚步也并未停止。潘石屹去年11月份曾回应过变卖资产跑路的传闻，表示自己跑不了，不要相信谣言。不过，时隔仅半年，潘石屹已经几乎全盘撤出SOHO中国。

　　他离场的原因，可能十分复杂，外界难以揣测。不过，潘石屹被视为中国第一代房地产明星企业家。如今他的转身离开或许也象征了一个旧的房地产时代的结束。(完)