今年北京海淀13000套房屋拿到大红本

　　记者近日获悉，在去年已完成10400套办证难题的基础上，海淀区今年新增解决了清缘里、菊园、海澜中苑等共9个小区13000余套办证难题，提前半年完成全年工作任务。

　　此前经排查，海淀区共有未发证小区项目53个，涉及6万余套。为此，海淀区成立了由副区长牵头的办证专班，规自委海淀分局、区住建委、区税务局、区房管局、区北部办作为成员单位按照各自职责分工协调推进。

　　海淀区充分利用12345热线平台，对涉及登记诉求的来电进行跟踪摸排，通过合并同类项，确定未发证点位后深入调查项目情况、梗阻原因等信息，全部纳入海淀区历史遗留小区未发证问题台账，为遗留登记问题的精准治理奠定基础。同时，积极利用街乡吹哨、部门报到党员双报到以及疫情期间党员干部下沉社区等一系列基层治理手段，了解各个小区登记情况，做到底数清、情况明。

　　海淀区将项目规划、建设、测绘、交易、缴税等各个环节的职能部门纳入一个议事平台，积极参照多规合一办理模式，将原本需要多个单位之间协调的疑难问题，在办证专班联席会上沟通解决，既提高了议事决策效率，又提升了应对疑难杂症的能力。针对议定的事项，涉及具体承办部门，均纳入优先办理通道，使专班统筹协调的优势真正转化为治理效能。

　　双榆树东里甲20号楼就很有代表性，该楼共160户，由北京同泰房地产开发有限公司开发建设，2003年刚竣工就销售一空。入住后，业主们还向开发商缴纳了以办房产证为名目的各种费用，但他们很快发现，开发商联系不上——跑路了！此外，开发商营业执照被吊销，直接导致后期的竣工备案、确立大产权、分户登记等均无法正常办理。开发商还存在一房两卖问题，套取银行贷款致36套房屋被查封。诸多问题叠加，导致该小区房产证办理陷入越拖越难、越难越拖的恶性循环。

　　市规自委、市住建委、市税务局2019年联合英了关于切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题的意见，双榆树东里甲20号楼的居民看到了希望。针对开发商跑路、营业执照被吊销的问题，该意见明确可由业主委员会作为申请主体，彼时该小区正好成立了业主委员会；针对无法正常办理竣工备案手续的问题，明确可委托具备相应资质的检测鉴定机构对整栋房屋进行避雷、安全检测鉴定；针对法院查封、一房两卖问题，一揽子与海淀区法院联动……去年4月15日，海淀区为解决双榆树东里甲20号楼办证问题召开专题会。截至目前，已顺利办理145户产权证，剩余15户正通过法律途径明晰产权。

　　是党和政府的好政策，最终解决了我们的房产证问题。住在双榆树东里甲20号楼的居民们说。（记者 于丽爽）