宅基地可按揭 浙江德清创新宅基地使用权贷款制度

　〈着到账的30万元钱，浙江德清县莫干山镇后坞村村民邵文娜喜笑颜开：这下建房子不愁钱了，将来欢迎大家到我家做客！

　　近日，浙江德清创新推出单一宅基地使用权可以进行抵押的宅小贷政策，缓解了农民的燃眉之急。7月14日，德清的12户农户及业主代表在首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式上，得到了共计750万元的授信。

　　这相当于乡村版的按揭建房，可以帮助更多村民安居。德清县农业农村局局长陈杨名说。该县新出台的鼓励银行业金融机构开展宅基地使用权（农房财产权）抵押贷款的指导意见提出，农民只要依法取得宅基地还未建房，可以在有部分自有资金的情况下，申请宅基地使用权抵押贷款，利率比常规贷款下浮20%。

　　指导意见还对此前实行过的宅基地使用权+房屋所有权宅基地使用权+房屋使用权两种抵押方式加以完善，并扩大覆盖范围，以满足农户及经营主体更多样的需求。

　　另外，当地还出台相关政策鼓励银行积极参与宅基地使用权抵押贷款，并提出不动产权登记中心加入贷款合同审核、建立风险缓释基金等风险防范措施。