上海楼市限购再升级 卓赠与被纳入限购范围

　”京夜网上海7月23日电 (记者 缪璐)上海市卓和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市自然资源确权登记局23日出台加强卓赠与管理规定。新规明确，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让卓的，在卓限购政策执行中，该卓自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有卓套数；受赠人应符合国家和本市卓限购政策。

　　这是上海进一步深化落实沪十条沪七条等文件精神，加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行卓限购政策的举措。

　　新规规定，上海各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与卓转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与卓转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准)，对赠与当事人不符合卓限购政策的，不予办理交易登记手续。

　　上海中原地产首席分析师卢文曦分析称，从目前购房现状来看，尤其是买新房的话就需要高积分，最近一些热点楼盘的很多买家就想通过赠与的方式，让某一家庭成员变成名下无房，从而获得高积分。而赠与，如果是直系亲属之间转让，手续成本最低，因此赠与成为转移房产的主要方式。

　　卢文曦表示，该项政策的出台，表明上海楼市继续打补丁。堵住赠与通道，并且5年内仍记入赠与人拥有的卓套数，那么新房买家的积分不会高，甚至不会有买房资格。随着需求端进一步收缩，打新热可以进一步降温。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，将卓赠与行为纳入限购范围的操作，属于对限购政策进行打补丁、补漏洞的做法，很大程度上促进了限购政策的公开透明和公正有序，进而也打击了各类违法违规、变相钻漏洞的行为。(完)