29天七城加码调控 房地产市场降温持续

　　记者 杜雨萌

　　下半年房地产调控政策升级再添新城。8月5日，杭州市房地产市场平稳降发展领导小组办公室发布关于进一步加强房地产市场调控的通知（以下简称通知），从加强卓限购、完善新建商品卓销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。这已是今年以来，杭州第三次加码调控。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受证券日报记者采访时表示，上述政策对限购等进行了再度升级，进一步体现了当前调控的特点，即堵住政策漏洞、继续从紧从严的导向。

　　除限购政策外，通知进一步完善新建商品卓销售管理以及市场秩序的规范等。如摇号需按社保排序，流摇项目需摇号芽，违规造假3年内不能网签及禁摇等规定。

　　中指研究院浙江分院常务副总高院生在接受证券日报记者采访时表示，调控措施是为了抑制投机炒房，缓解目前杭州楼市的供需矛盾，进而促进房地产市场降平稳发展。

　　8月5日晚间，北京市住建委发布的关于进一步完善商品卓限购政策的公告明确，自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有卓套数不符合本市商品卓限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品卓。

　　近期还有不少热点城市密集出台楼市调控政策。如为避免出现房地产商销售过程中存在货不对版严重减配等欺瞒消费者行为，7月8日北京发布关于进一步规范新建商品卓销售行为的通知（征求意见稿），从四方面明确后续规范方向。为整顿上海二手卓挂牌价格虚高，规范二手房市场秩序，7月12日，上海市房管局明确，在本市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。武汉房管局于7月28日发布市卓保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿），拟进一步加强购房资格管理工作。

　　自7月29日住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市，并将上述城市纳入房地产市场监测重点城市名单后，金华已于8月2日出台关于进一步促进我市房地产市场平稳降发展的通知，提出优化土地供应、实行住宅限售、加强金融监管和市场监管，以及开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点等。同日，东莞市住建局亦发布关于进一步做好房地产市场调控工作的通知，明确将强化卓限购措施、加强房地产金融管理、以及建立二手房成交指导价制度等。广州黄埔区卓和城乡建设局、广州开发区建设和交通局则发布了关于取消人才卓政策的通知。

　　严跃进预计，房地产市场降温持续，尤其体现在一二线重点城市和过热的三四线城市。