黄埔人才卓政策被取消 广州楼市将现连锁反应？

　　8月首周，涉及房地产的相关政策调整消息不断。先是8月2日凌晨，东莞市卓和城乡建设局官网发布关于进一步做好房地产市场调控工作的通知，正式出台房地产调控新政莞八条；就在同一天，广州市黄埔区卓和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布关于取消人才卓政策的通知，在此之前，在黄埔区连续工作半年的人才、人才亲属及港澳人士均可购房。取消该政策意味着，以后高端人才要想在黄埔购房，要么持有广州户口，要么连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税，否则将不具备购房资格。

　　政策不断的背后，足见政府对房地产调控的决心。

　　黄埔区堪称去年以来广州最火热区域之一。广州中原研究发展部统计显示，2021年上半年，黄埔区一手住宅成交量为9103宗，同比增幅达78%；一手住宅均价为34417元/平方米，同比涨幅超15%，不少个盘的楼价涨幅甚至超过30%，让众多买家心慌不已。东莞行情亦然。数据显示，今年上半年该市新房成交量达23287套，一系列的调控之下，这样的成交量仍同比增加10.6%。在价格方面，2021年上半年东莞新房网签均价上涨至2.71万元/平方米，环比上涨8.4%，同比上涨18.9%。

　　火热的市场，对房地产行业发展并非好事。7月30日，中共中央政治局会议再次提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳降发展。这也意味着，坚持房住不炒，落实三稳的房地产总基调不变。此次的莞八条、黄埔区人才卓政策的取消，都是在不断完善已有的调控政策，既能堵上原有政策漏洞，也能针对新情况新问题因材施策，实现精细化、精准化调控。

　　不难预见，为了维持房地产市场的稳定，政府的调控不会停止。南沙、白云等区的人才卓/人才政策，相信也不会一成不变。

　　不必担心此轮调控对广州部分区域市场会产生连带的刺激效应，因为，今年以来的持续调控将促成未来市场稳定的预期，这将极有利于楼价平稳。

　　（文/陈玉霞）