卓和城乡建设部： 严控城市更新中大拆大建

　　记者11日从卓和城乡建设部获悉，为指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式、大拆大建、急功近利等问题，卓和城乡建设部研究起草了关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知，于日前向社会公开征求意见。

　　通知指出，实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持留改拆并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。

　　根据通知，在坚持划定底线，防止城市更新变形走样方面，要求严格控制大规模拆除，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；严格控制大规模增建，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2；严格控制大规模搬迁，更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%；确保卓租赁市场供需平稳，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁卓问题，卓租金年度涨幅不超过5%。

　　意见反馈截至2021年8月20日。