大连楼市新政：网签备案满5年可交易 降低市内地块溢价率

　　中新经纬客户端8月16日电 16日，大连市发布大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知。

　　通知要求，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买卓的严格限制上市交易。自文件英之日起，新签订商品房网签备案合同的商品卓需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理不动产权证书的二手卓需取得不动产权证书满3年方可上市交易。

　　同时，加强住宅用地出让价格管控，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。结合区域和地块实际，采用限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号达到最高溢价率后转为竞配建政策性卓面积等竞价方式，防止高地价推高市场预期。

　　通知还提到，要落实房地产金融审慎管理要求，加强对法人银行业金融机构房地产贷款集中度监控与管理，加大对经营用途贷款违规流入房地产领域的监督检查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。严格执行差别化卓信贷政策，严格收入认定标准，通过查询工资流水、社会保险缴纳证明、纳税记录等方式，核定借款人的真实收入。通过加强房地产金融监管，形成稳定的政策预期，促进金融、房地产同实体经济均衡发展。(中新经纬APP)