广州今年计划筹建保障性租赁卓17万套

　　广州日报讯 （全媒体记者全杰 通讯员穗建）当前，广州正加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的卓制度，昨日，广州市卓发展十四五规划（以下简称规划）正式发布。广州的总体目标是力争供应新建商品卓65万套；卓保障体系建设力争筹建政策性卓66万套。其中，广州今年计划筹建政策性卓17.8万套，其中保障性租赁卓达到17万套。

　　根据规划，广州卓发展主要定位是：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性，推进和完善房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的卓制度，着力解决大城市卓突出问题。

　　当前，广州提出要以美丽宜居，活力安居为卓发展愿景等两大方向发展。其中，美丽宜居，即顺应市民对美好生活的向往，坚持以人民为中心的发展思想，以推动卓高质量发展为主题，深入推进城市更新，努力提升卓品质，促进产城融合、职住平衡，满足多层次、多样化的卓需求，加快从住有所居向住有宜居迈进，不断增强市民群众的获得感、幸福感、安全感。活力安居，即以解决大城市卓突出问题为重点，深化卓供给侧结构性改革，完善卓市场体系和卓保障体系，促进卓消费降发展，支持合理自住需求，大力发展保障性租赁卓，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解卓困难，使其在穗安居乐业。

　≥悉，当前广州卓发展设定了三大目标。首先是卓市场体系建设取得新成效，力争供应新建商品卓65万套；第二是卓保障体系建设再上新台阶，力争筹建政策性卓66万套，即政策性卓与商品卓的比例基本为1:1；再有就是城镇居住环境品质达到新水平，城市居民人均卓建筑面积力争达到36平方米。

　　广州市卓和城乡建设局表示，接下来将抓好四大任务：稳市场，稳妥实施房地产长效机制方案；优租赁，构建规范化、专业化卓租赁市场；重保障，完善卓保障体系和人才安居体系；提品质，全面提升卓开发建设和管理水平。

　　焦点

　　1.如何考虑政策性卓占比达到五成？

　　目前，广州市卓保障对户籍低保低收入家庭基本实现应保荆，对户籍中等偏下收入卓困难家庭在合理轮候期内予以保障，并将覆盖范围扩展至新就业无房职工和来穗务工人员。为更好地帮助新市民、青年人等缓解卓困难，广州市将加快构建以公共租赁卓、保障性租赁卓和共有产权卓为主体的卓保障体系，满足多元化的卓保障需求。

　　2.怎么保障政策性卓目标落地实施？

　　政策性卓主要从新建和盘活两类十种渠道筹建，包括商品卓项目配建、单独选址集中新建、城市更新项目配置中小户型卓、限房价、竞地价集中新建、企事业单位利用自有土地新建、全自持项目租赁卓、集体土地新建租赁卓、产业园区配建、工改租商改租、存量房源整租运营等。其中，年度商品住宅用地公开出让配建政策性卓的总建筑面积占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例原则上不少于10%，复建安置区村民出租卓中建筑面积90平方米以下中小户型卓应累计占到全部出租卓总建筑面积的80%以上。