深房理案件调查取得阶段性进展 深圳重拳出击剑指炒房

　「受关注的深圳深房理案件调查处理工作取得了阶段性进展。近日，深圳官方权威平台深圳发布微信公众号发布消息称，深房理案件联合调查处理工作组经初步查实，其涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。对深房理案件一查到底、严惩不贷，显示出深圳在打击炒房方面的力度与决心，也给炒房者带来了极大的震慑。

　　七部门联合查处

　　深房理是一个知名的房地产大V，其在北京夜网微博上认证为房产专家，微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。据记者了解，成为其入群会员的年费高达3980元，向深房理提问一次就要支付800元。

　　2020年，来自杭州的7蟹姐姐（微博名），因为资金链断裂导致价值728万元的房产被查封，此事一度刷屏网络，当时7蟹姐姐就是购买了深房理炒房会员资格，经其手把手指导后运用了超高的资金杠杆才买到房。

　　今年4月4日，一位名为深房理装修队003的微博用户，爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，并称自己手里掌握大量炒房客的资料，每一个都精确到手机号码。

　　这102份炒房内部资料，不仅包含了详细的购房信息（时间多为2020年上半年）和操作目的（主要为代持人招募股东），而且还曝光了许多杀猪盘重灾区，即深圳此前被热炒的二手房小区和片区。

　　此次爆料震惊网络，随后深圳住建局、公安局、市场监管局、地方金融监管局、网信办、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局七大部门联手成立了调查处理工作组，迅速对举报反映的深房理问题全面调查，严肃处理。

　　涉及问题贷款超10亿元

　　 近日，由深圳市委网信办主管主办，深圳市政府新闻办协办的深圳市官方权威发布平台深圳发布公示了对深房理联合调查取得的进展。

　　通报称，深圳银保监局组织银行开展全名排查和监管核查，已查明深房理相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及卓按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别的问题贷款金额合计10.64亿元，其中涉及经营贷3.8亿元。

　　深圳市地方金融监管局对小贷行业、融担行业开展了涉房贷款、担保业务排查，下发监管通知，要求小贷、融担公司加强业务审核，依法合规经营。重点约谈了14家小贷、融担公司，对6家公司开展了现场检查，并对6家公司下发了监管函，要求其暂停涉房等违规业务，按期整改。

　　深圳市市场监管局称，深房理在北京夜网微博和微信公众号等平台发布虚假广告、虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，违反了广告法的相关规定，对其处以200万元的顶格处罚，目前该项行政处罚已执行完毕。

　　深圳市税务局表示，目前已对深房理立案检查，经查其存在隐瞒收入涉嫌偷逃税款问题。

　　深圳市卓和建设局表示，已查明深房理案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，上述人员3年内停止其在深圳市购买商品卓、租购公共卓以及公积金贷款的资格。深房理会员中有44人为持牌房地产中介人员，深圳市卓和建设局已对其采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。

　　坚决贯彻房住不炒

　　深房理违法违规炒房案件震动了房地产业内外。广东省卓政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国消费者报记者表示，深房理案件从一起地方性的楼市市场秩序整顿事件，不断演化和升级，它揭示出此前深圳炒房、资金违规流入楼市，已经到了较为严重的地步。715新政、二手房指导价、学区房新政……近期接二连三的调控新政不断挤压着深圳房价的泡沫，充分体现了深圳坚决贯彻房住不炒、打击炒房的力度和决心。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国消费者报记者采访时表示，对深房理的查处体现了监管的全面性，进一步表明了严管违法违规行为、促进房地产市场降发展的导向，将对炒房者带来极大的震慑。违规操作者将面临严厉惩罚，包括信用方面的污点记录等，这都会使得各类购房者更加理性。

　≡于接下来的调控措施，李宇嘉建议，金融监管是重中之重，要全流程穿透式监管。44名持牌中介为违规炒房提供便利，显示了深圳房产中介存在乱象，应强化中介市场秩序整顿。另外，结合深圳近期二手房价格走势可以看出，二手房参考价制度要坚定地执行下去，这是控制操纵房价和违规加杠杆的有效手法之一。