广宇发展上半年营收净利同比下降 三条红线为橙档

　　中国网财经9月6日讯(见习记者 张增艳)近日，广宇发展(000537.SZ)发布2021年半年报称，公司期内实现销售金额129.62亿元，同比增加174.27%；销售面积77.32万平方米，同比增加122.38%。尽管销售业绩有大幅提升，但广宇发展的营收、净利润均不甚理想。

　　营收、净利润均不及去年同期

　　上半年，广宇发展取得营业收入99.00亿元，较去年同期的100.90亿元下降1.89%；利润总额12.68亿元，较去年同期的18.92亿元下降32.99%；净利润9.51亿元，较去年同期的13.78亿元下降31.04%；归属于上市公司股东的净利润9.50亿元，同比减少31.07%；基本每股收益0.51元，同比减少31.08%。

　　自2018年中期广宇发展的营业总收入达到99.08亿元后，其半年度营收始终徘徊在100亿元左右；归母净利润则从2018年中期开始持续下滑，在2019年中期、2020年中期、2021年中期分别为15.51亿元、13.78亿元、9.50亿元。

　　此外，广宇发展上半年的毛利率及净利率也出现下滑。期内，广宇发展的毛利率、净利率分别为27.40%、9.60%，较去年同期分别下降0.78个百分点、5.94个百分点。盈利之所以收窄，是因为广宇发展的营业总成本上升5.55%至86.75亿元。其中，销售费用较上年同期增长13.96%至1.78亿元，管理费用较上年同期增长16.32%至1.91亿元，财务费用大增164.11%至5.63亿元。

　　资产负债率达79.38%

　　截至6月30日，广宇发展的有息负债为376.79亿元，较2020年年底的347.02亿增长8.58%。从融资途径来看，银行贷款72.44亿元、票据5亿元、债券36.52亿元、非银行类贷款达262.82亿元。

　　值得注意的是，广宇发展的资产负债率为79.38%，这一数据在2016年年底、2017年年底、2018年年底、2019年年底均超过80%，直到2020年年底才降至79.48%。

　　三条红线方面，广宇发展剔除预收款后的资产负债率为75.9%，净负债率为193.8%，现金短债比为4.20。依照三线四档融资新规，广宇发展有二项超阈值，位于橙档行列。

　　大股东频繁输血

　　自2010年鲁能集团成为广宇发展的实际控制人后，一直为其提供财务资助。截至6月30日，鲁能集团持有广宇发展14.18亿股，占公司总股本的76.13%。期内，由于鲁能集团100%的国有股权无偿划转至中国绿发，并完成工商变更登记。至此，广宇发展成为中国绿发旗下的上市公司。

　￠随整合事宜逐步推进，中国绿发、鲁能集团开始了新一轮输血。为推进所属公司项目开发及业务发展，今年2月，广宇发展发布公告称，公司董事会审议通过了关于关联方向公司及所属公司新增财务资助额度暨关联交易的议案(下称议案)。议案指出，广宇发展的控股股东鲁能集团及中国绿发在2021年度拟向广宇发展及所属公司提供100亿元财务资助额度，期限不超过5年，利率5.5%，关联交易金额不超过127.5亿元(其中应支付的利息不超过27.5亿元)。截至6月30日，中国绿发提供关联交易本金额50亿元，鲁能集团提供剩余本金额度50亿元。

　　两个月之后，广宇发展再次审议通过了新的财务资助议案，即中国绿发拟向广宇发展及所属公司增加2021年度财务资助额度200亿元，期限不超过5年，年利率5.5%，关联交易总额不超过255亿元(其中应支付的利息不超过55亿元)。截至6月30日，关联交易本金发生额为71.15亿元，剩余本金额度为128.85亿元。

　　此外，今年3月，广宇发展还与鲁能集团、都城伟业集团、国家电网等发生关联交易。据统计，广宇发展各类日常关联交易金额不超过2.8亿元。截至6月30日，上述日常关联交易合同签订金额为3959.59万元。

　∴个股东提供财务资助，使广宇发展能够获得低成本的营运资金，但资金优势能否转化为运营优势仍存疑。某种程度上，广宇发展未来的业绩表现撒于其业务整合与操盘能力，一位接近广宇发展的消息人士指出。

　　关于销售规模，广宇发展也表示，确保2021年销售业绩稳中有升，力争突破260亿元。今年上半年，广宇发展新增4个储备项目，计容建筑面积71.43万平方米，土地总价款57.85亿元。