银保监会：房地产贷款增速创8年新低

　　银保监会官网7日发布答记者问。对于备受关注的房地产金融监管，银保监会表示，始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。

　∵体来看，银保监会始终坚持管好房地产信贷闸门，坚持房地产开发贷款、个人按揭贷款审慎监管标准，严格落实房地产贷款集中度管理制度。在遏制经营贷违规流入房地产领域方面，银保监会对经营贷违规流入房地产专项排查已基本完成，对发现的违规问题督促建立台账，逐项整改至清零销号。同时，银保监会严惩违法违规，已连续三年开展全国性房地产专项检查，基本覆盖所有热点城市，对发现的违规行为零容忍，对违规问题依法严肃问责。

　　此外，银保监会落实差别化房地产信贷政策，配合地方政府因城施策做好房地产调控，运用调控工具，稳地价、稳房价、稳预期。

　　在对违规行为给予严查严处的同时，银保监会也加大金融支持卓租赁市场，指导银行保险机构加大对保障性租赁卓支持，推动保险资金支持长租市尝展，会同人民银行推进房地产投资信托基金（REITs）试点。

　　严监管政策下，房地产金融乱象整治已取得明显成效。数据显示，截至7月末，房地产融资呈现五个持续下降，一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%。四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%。五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。

　　此外，差异化支持政策也初现成效，银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末，个人按揭贷款首套房占比达到92%，卓租赁市场贷款同比增长29%。