中国金茂24.28亿元出售青岛方嘉90%股权 收益4.59亿元

　　中国网财经11月17日讯 中国金茂(00817.HK)昨日晚间发布公告称，全资附属公司天津东辉天津东辉于11月10日，向青岛青悦汇出售其所持项目公司90%的股权，代价为人民币24.28亿元，交易完成后项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。

　　根据公告，此次中国金茂出售事项的(除税前)收益约为人民币4.59亿元。对于此次出售的原因，中国金茂方面表示，出售事项将有助于本集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险。

　　公告显示，项目公司青岛方嘉置业于2019年10月通过公开拍卖程序获得B4、B6、B11三宗地块的土地使用权，均是位于青岛高新区的住宅用地，总规划建筑面积为44.88万平方米，总土地出让金达到17.28亿元。

　≥悉，B4地块已处于开发阶段，B6、B11地块尚处规划设计阶段。根据合作协议，出售事项完成后，中国金茂负责继续开发并操盘地块B4，并对地块B4独立承担风险及享有收益；而青岛青悦汇应负责开发并操盘地块B6及地块D11，且青岛青悦汇及本公司应按照90%：10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。