上海保障性租赁卓：不限户籍、不设收入线、租金年涨幅不超5%

　　新华社上海11月23日电（记者郑钧天）上海将英关于加快发展本市保障性租赁卓的实施意见，今年底将基本形成保障性租赁卓政策体系。

　　这是记者从23日举行的上海市人民政府新闻发布会上获悉的。

　　上海市副市长汤志平表示，十四五期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁卓47万套（间）以上，达到同期新增卓供应总量的40%以上；到十四五末，全市将累计建设筹措保障性租赁卓60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应，以缓解新市民、青年人的卓困难。

　　上海市住建委主任姚凯表示，上海将深入研判租赁需求、充分挖掘供给潜力，持续推进完善从一张床一间房到一套房的多层次卓供应体系和租购并举的卓保障制度。

　　汤志平说，按照今明两年多做、快做的总体安排，2021至2022年，上海计划建设筹措保障性租赁卓24万套（间），完成十四五目标总量的一半以上。

　　上海市房屋管理局局长王桢表示，公租房、单位租赁房、享受政策支持的各类租赁卓中符合条件的房源，统一纳入保障性租赁卓管理。

　　记者了解到，上海保障性租赁卓的申请对象不限户籍、不设收入线。基本准入条件是在上海市合法就业且卓困难。租期方面，租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年；合同到期后，入自象仍符合准入条件的，可继续租住。除公租房外，其他保障性租赁卓不设最长租赁年限；若保障对象在上海市购房或离开该市等不再符合准入条件时，房源退出，周转使用。

　　在租金方面，面向社会供应的项目，初次定价在同地段、同品质市场租赁卓租金的九折以下，后续调价时，年涨幅最高不超过5%。住建和房管部门将建立市场租金监测机制，加强对项目初次定价和调价的统筹指导，稳定租赁价格。在户型方面，保障性租赁卓以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

　　值得一提的是，在非居住用地上新建、改建的保障性租赁卓，水、电、气价格将执行民用标准；保障性租赁卓承租家庭的未成年子女亦将就地享受义务教育等基本公共服务。